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Case in affitto a Centro, Marradi

Abbiamo 28 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1,9 €/m² al mese, con valori tra 1,4 e 2,4 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 40,7%.

Affitto medio 1,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,4–2,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -40,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -49,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 588 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 1,8 1,4–2,1
2024 2,2 1,8–2,6
2023 2,2 1,8–2,6
2022 2,2 1,8–2,6
2021 2,8 2,2–3,3
2020 3,0 2,4–3,5
2019 2,8 2,2–3,3
2018 2,8 2,2–3,3
2017 3,2 2,6–3,8
2016 3,5 2,8–4,1
2015 3,5 2,8–4,1
2014 3,8 3,0–4,5
2013 4,4 3,8–4,9
2012 4,4 3,8–4,9
2011 4,2 3,4–4,9
2010 4,4 3,4–5,3
2009 5,1 4,1–6,0
2008 5,1 4,1–6,0
2007 5,4 4,2–6,5
2006 5,4 4,2–6,5
2005 5,4 4,2–6,5
2004 3,6 3,0–4,2

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,4 a 2,4 €/m² al mese (media 1,9). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 588 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.168 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 19 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 300 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²451 €
5 locali119 m²750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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