Prezzi degli affitti a Madonna — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Madonna? In media circa 4,7 €/m² al mese, con canoni tra 4,0 e 5,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 38,4%.
Affitto medio4,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–5,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+38,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+38,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.875 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Madonna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,1
4,6–5,5
2024
4,4
4,0–4,8
2023
4,4
4,0–4,8
2022
3,7
3,3–4,0
2021
3,7
3,3–4,0
2020
3,7
3,3–4,0
2019
3,7
3,3–4,0
2018
3,7
3,3–4,0
2017
3,7
3,3–4,0
2016
3,7
3,3–4,0
2015
3,7
3,3–4,0
2014
3,6
2,9–4,2
Canoni di locazione per zona a Madonna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Di S.caterina E Centro Abitato Di Madonna E Vernago, Zona Produttiva E Artigianale
Rurale
5,1
2.000
Centro Abitato Delle Frazioni Di Madonna E Vernago
Suburbana
4,4
1.750
Sul mercato delle locazioni di Madonna la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,0 a 5,5 €/m² al mese (media 4,7). Le ville e i villini arrivano a 5,8 €/m². In ottimo stato si raggiungono 6,3 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Madonna, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Madonna?
In media, il prezzo per affittare a Madonna è di 1.532 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Madonna?
In questo momento puoi scegliere tra 64 immobili: 52 appartamenti e 6 case e 6 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Madonna?
L'offerta parte intorno ai 680 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Madonna?
Di solito hanno intorno ai 105 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 105 m², mentre le case restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madonna:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
71 m²
1.391 €
3 locali
101 m²
1.526 €
4 locali
128 m²
1.660 €
5 locali
147 m²
1.580 €
Quanto costa il metro quadro a Madonna?
Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Che cosa si affitta di più a Madonna?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.