Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,3 €/m² al mese, con canoni tra 2,9 e 3,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,9–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,9–3,6
2024
3,3
2,9–3,6
2023
3,3
2,9–3,6
2022
3,3
2,9–3,6
2021
3,3
2,9–3,6
2020
3,3
2,9–3,6
2019
3,3
2,9–3,6
2018
3,2
2,9–3,4
2017
3,1
2,8–3,4
2016
3,1
2,8–3,4
2015
3,1
2,8–3,4
2014
3,1
2,8–3,4
2013
3,1
2,8–3,4
2012
3,1
2,8–3,4
2011
3,1
2,8–3,4
2010
3,1
2,7–3,4
2009
3,1
2,7–3,4
2008
3,1
2,7–3,4
2007
3,1
2,7–3,4
2006
3,0
2,6–3,3
2005
2,8
2,2–3,3
2004
2,7
2,2–3,2
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,9 a 3,6 €/m² al mese (media 3,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,3 a 3,1 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3,8 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4,7 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 832 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 259 immobili: 158 appartamenti e 27 case e 74 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 9.281 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
57 m²
1.016 €
3 locali
86 m²
739 €
4 locali
83 m²
605 €
5 locali
113 m²
878 €
6 locali
140 m²
980 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.