Prezzi degli affitti a Basella — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Basella? In media circa 4,2 €/m² al mese, con canoni tra 3,5 e 4,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio4,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–4,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-6,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Basella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,2
3,5–4,9
2024
4,2
3,5–4,9
2023
4,2
3,5–4,9
2022
4,2
3,5–4,9
2021
4,2
3,5–4,9
2020
4,2
3,5–4,9
2019
4,4
3,9–4,9
2018
4,4
3,9–4,9
2017
4,4
3,9–4,9
2016
4,4
3,9–4,9
2015
4,5
4,0–5,0
2014
4,5
4,0–5,0
Canoni di locazione per zona a Basella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Basella
Suburbana
4,2
1.000
Basella
Periferica
4,2
990
Il mercato degli affitti di Basella si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese (media 4,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,2 a 4,5 €/m². Le ville e i villini toccano 6,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Basella, in cifre
Che budget serve per affittare a Basella?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Basella costa in media circa 1.568 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Basella?
L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 71 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Basella?
I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 14.975 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Basella?
La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Basella:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
61 m²
2.239 €
3 locali
89 m²
822 €
4 locali
128 m²
3.024 €
Quanto costa il metro quadro a Basella?
In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Basella?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.