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Case in affitto a Centro, Bardonecchia

Affittare case a Centro: 500 case con prezzi da 250 € a 9.566 € e un prezzo medio di 1.856 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.856 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–9.566 € dal minimo al massimo
Superficie media 60 m² per immobile
Prezzo al m² 31 €/m² in media

Che cosa si affitta

500 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    452 immobili
  • Case 2,0%
    10 immobili
  • Altre tipologie 7,6%
    38 immobili

Quanti locali

462 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 23,4%
    108 immobili
  • 2 locali 45,0%
    208 immobili
  • 3 locali 22,9%
    106 immobili
  • 4 locali 6,3%
    29 immobili
  • 5+ locali 2,4%
    11 immobili

Fasce di canone

462 totali
  • 200–800 € 30,5%
    141 immobili
  • 800–900 € 9,5%
    44 immobili
  • 900–1.300 € 22,7%
    105 immobili
  • 1.300–3.400 € 17,7%
    82 immobili
  • 3.400–9.600 € 19,5%
    90 immobili

Fasce di superficie

462 totali
  • 20–50 m² 33,8%
    156 immobili
  • 50–60 m² 19,9%
    92 immobili
  • 60–70 m² 19,3%
    89 immobili
  • 70–80 m² 10,2%
    47 immobili
  • 80–150 m² 16,9%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 74 m²
Prezzo al metro quadro 31 €/m² 20 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 500 immobili in affitto: 452 appartamenti e 10 case e 38 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 59 m² (31 €/m²) e le case sui 74 m² (20 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 8,0 €/m² al mese, da 6,3 a 9,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -14,2%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,3–9,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -14,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -38,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 6,3–9,4
2024 8,2 6,6–9,8
2023 8,5 6,8–10,2
2022 8,7 6,9–10,4
2021 9,1 7,3–10,9
2020 9,2 7,3–11,0
2019 10,0 8,0–12,0
2018 11,8 9,4–14,1
2017 12,3 9,7–14,8
2016 12,7 10,1–15,3
2015 12,8 10,2–15,4
2014 13,5 10,7–16,2
2013 13,7 10,9–16,5
2012 14,4 11,5–17,3
2011 15,0 12,0–18,0
2010 14,7 11,8–17,5
2009 14,0 11,2–16,7
2008 14,7 11,8–17,6
2007 13,5 11,0–16,0
2006 11,1 8,9–13,3
2005 9,5 7,8–11,1
2004 9,5 6,6–12,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Pineta, Colonia, San Rocco Centrale 10,8 2.365
Borgo Vecchio Centrale 8,3 1.925
Zona Medail Ferrovia Centrale 7,9 2.350

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,3 a 9,8 €/m² al mese (media 8,0). Le economiche partono da 6,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.856 € al mese, ovvero intorno ai 31 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 500 immobili: 452 appartamenti e 10 case e 38 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 9.566 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 60 m². Le case offrono più spazio, con circa 74 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²1.026 €
2 locali53 m²1.528 €
3 locali70 m²2.037 €
4 locali97 m²2.385 €
5 locali118 m²1.848 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 31 €/m². Negli appartamenti resta sui 31 €/m², mentre nelle case scende a 20 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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