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Case in affitto a Varazze, Riviera Savonese di Levante

Trova il tuo immobile a Varazze: 345 case in affitto con prezzi da 500 € a 5.000 € e una media di 1.085 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Varazze

Prezzo medio 1.085 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

345 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,3%
    170 immobili
  • Case 1,7%
    6 immobili
  • Altre tipologie 49,0%
    169 immobili

Quanti locali

176 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 4,0%
    7 immobili
  • 2 locali 42,6%
    75 immobili
  • 3 locali 33,5%
    59 immobili
  • 4 locali 11,9%
    21 immobili
  • 5+ locali 8,0%
    14 immobili

Fasce di canone

176 totali
  • 500–800 € 37,5%
    66 immobili
  • 800–900 € 18,8%
    33 immobili
  • 900–1.000 € 8,5%
    15 immobili
  • 1.000–1.400 € 17,0%
    30 immobili
  • 1.400–5.100 € 18,2%
    32 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 30–60 m² 34,1%
    60 immobili
  • 60–70 m² 18,2%
    32 immobili
  • 70–80 m² 18,2%
    32 immobili
  • 80–100 m² 13,6%
    24 immobili
  • 100–240 m² 15,9%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Varazze conta 345 immobili, di cui 170 sono appartamenti e 6 case e 169 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 70 m² con un prezzo medio di 15 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 119 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 14 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Varazze — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Varazze: il canone medio è di circa 9,3 €/m² al mese e oscilla tra 5,0 e 12,5 €/m² nelle 10 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,1%.

Affitto medio 9,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–12,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.675 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Varazze per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,3 5,0–12,5
2024 9,3 5,0–12,5
2023 9,3 5,0–12,5
2022 9,3 5,0–12,5
2021 9,3 5,0–12,5
2020 9,3 5,0–12,5
2019 9,3 5,0–12,5
2018 9,3 5,0–12,5
2017 9,3 5,0–12,5
2016 9,3 5,0–12,5
2015 9,3 5,0–12,5
2014 9,3 5,0–12,5
2013 8,7 5,0–12,5
2012 8,9 5,0–12,5
2011 8,9 5,0–12,5
2010 8,9 5,0–12,5
2009 8,8 5,0–12,0
2008 8,9 5,0–12,0
2007 8,9 5,0–12,0
2006 8,7 5,0–12,0
2005 8,6 5,3–12,2
2004 8,0 5,3–12,6
Canoni di locazione per zona a Varazze (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Levante Piani D`invrea Periferica 11,5 5.600
V.s.caterina,C.somatteotti, C.so Colombo, V.torino, P.za Xxiv Maggio, V.aurelia, V.nocell Centrale 11,5 5.300
Zona Porto Periferica 11,0 4.000
V. Roma, V. S. Francesco, V. Calcagno Semicentrale 9,7 3.500
Locc. Cantalupo, Castagnabuona Periferica 9,5 3.350
Varazze Est Periferica 9,3 3.350
V. Piave, V. Milano, V. Garibaldi, V. Bixio Centrale 9,0 3.750
V. Piave (Parte), Loc. Madonna Dell Olmo Suburbana 6,5 2.375
Loc. Casanova, V. Piave, Madonna Dell`olmo Periferica 6,5 2.125
Locc. Pero, Alpicella, Campomarzio Suburbana 5,5 2.025

Il mercato degli affitti di Varazze si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,0 e 12,5 €/m² al mese (media 9,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 8,0 a 12,0 €/m². Le ville e i villini toccano 11,0 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 11,0 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 3.675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Varazze, in cifre

Quanto costa in media affittare a Varazze?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Varazze costa in media circa 1.085 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Varazze?

L'offerta attuale si aggira sui 345 immobili: 170 appartamenti e 6 case e 169 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Varazze?

In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varazze:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²736 €
2 locali53 m²995 €
3 locali76 m²1.065 €
4 locali103 m²1.301 €
5 locali108 m²1.304 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Varazze?

Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Varazze?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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