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Case in affitto a Centro, Aosta

Abbiamo 60 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 450 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 841 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 841 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

60 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    55 immobili
  • Case 1,7%
    1 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    4 immobili

Quanti locali

56 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 10,7%
    6 immobili
  • 2 locali 32,1%
    18 immobili
  • 3 locali 28,6%
    16 immobili
  • 4 locali 17,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    6 immobili

Fasce di canone

56 totali
  • 400–600 € 37,5%
    21 immobili
  • 600–700 € 8,9%
    5 immobili
  • 700–800 € 16,1%
    9 immobili
  • 800–1.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 1.000–4.100 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 30–60 m² 33,9%
    19 immobili
  • 60–70 m² 10,7%
    6 immobili
  • 70–90 m² 19,6%
    11 immobili
  • 90–110 m² 23,2%
    13 immobili
  • 110–410 m² 12,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 60 immobili in affitto: 55 appartamenti e 1 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 74 m² (11 €/m²) e le case sui 400 m² (6 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 8,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,2 e massimi fino a 10,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,2%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–10,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.038 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,8 7,0–10,8
2024 8,6 6,5–10,8
2023 8,0 6,3–10,3
2022 7,4 5,9–9,0
2021 7,3 5,5–9,4
2020 7,2 5,2–9,6
2019 7,9 5,5–10,7
2018 8,0 5,4–10,8
2017 8,9 6,7–11,0
2016 8,8 6,7–11,0
2015 7,6 5,5–9,3
2014 8,0 5,6–10,3
2013 7,3 5,3–9,3
2012 7,8 5,7–10,0
2011 8,8 6,7–11,8
2010 8,7 6,3–13,0
2009 8,1 6,3–10,0
2008 8,0 6,3–9,6
2007 6,7 5,0–8,5
2006 6,2 4,8–8,2
2005 5,9 4,7–7,3
2004 5,9 4,8–7,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Asse Commerciale Del Centro Storico Centrale 9,1 2.100
Centro Storico - Nord Centrale 8,5 2.000
Centro Centrale 8,5 1.950
Centro Storico - Sud Centrale 7,7 2.150
Ospedale - V.le Della Pace - C.so Padre Lorenzo - V.le Chabod Centrale 7,4 1.925

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,2 a 10,8 €/m² al mese (media 8,6). Le economiche partono da 5,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 14,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 841 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 55 appartamenti e 1 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²517 €
2 locali57 m²636 €
3 locali73 m²922 €
4 locali105 m²1.155 €
6 locali175 m²1.113 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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