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Case in affitto a Centro, Aosta

Abbiamo 60 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 430 € a 2.700 €, e un prezzo medio di 804 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 804 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–2.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

60 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    57 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    3 immobili

Quanti locali

57 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 8,8%
    5 immobili
  • 2 locali 29,8%
    17 immobili
  • 3 locali 26,3%
    15 immobili
  • 4 locali 22,8%
    13 immobili
  • 5+ locali 12,3%
    7 immobili

Fasce di canone

57 totali
  • 400–600 € 38,6%
    22 immobili
  • 600–700 € 10,5%
    6 immobili
  • 700–900 € 15,8%
    9 immobili
  • 900–1.100 € 19,3%
    11 immobili
  • 1.100–2.800 € 15,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 30–60 m² 29,8%
    17 immobili
  • 60–70 m² 12,3%
    7 immobili
  • 70–90 m² 19,3%
    11 immobili
  • 90–110 m² 26,3%
    15 immobili
  • 110–160 m² 12,3%
    7 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 60 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (10 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 8,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,2 e massimi fino a 10,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,2%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–10,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.038 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,8 7,0–10,8
2024 8,6 6,5–10,8
2023 8,0 6,3–10,3
2022 7,4 5,9–9,0
2021 7,3 5,5–9,4
2020 7,2 5,2–9,6
2019 7,9 5,5–10,7
2018 8,0 5,4–10,8
2017 8,9 6,7–11,0
2016 8,8 6,7–11,0
2015 7,6 5,5–9,3
2014 8,0 5,6–10,3
2013 7,3 5,3–9,3
2012 7,8 5,7–10,0
2011 8,8 6,7–11,8
2010 8,7 6,3–13,0
2009 8,1 6,3–10,0
2008 8,0 6,3–9,6
2007 6,7 5,0–8,5
2006 6,2 4,8–8,2
2005 5,9 4,7–7,3
2004 5,9 4,8–7,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Asse Commerciale Del Centro Storico Centrale 9,1 2.100
Centro Storico - Nord Centrale 8,5 2.000
Centro Centrale 8,5 1.950
Centro Storico - Sud Centrale 7,7 2.150
Ospedale - V.le Della Pace - C.so Padre Lorenzo - V.le Chabod Centrale 7,4 1.925

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,2 a 10,8 €/m² al mese (media 8,6). Le economiche partono da 5,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 14,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 804 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 430 € fino ai 2.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²510 €
2 locali56 m²629 €
3 locali74 m²891 €
4 locali100 m²1.052 €
5 locali116 m²812 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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