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Case in vendita a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola, Parma

Esplora 249 case in vendita a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola, con prezzi compresi tra 12.000 € e 945.000 € e un prezzo medio di 258.692 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola

Prezzo medio 258.692 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–945.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.528 €/m² in media

Che cosa si vende

249 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,4%
    148 immobili
  • Case 31,7%
    79 immobili
  • Altre tipologie 8,8%
    22 immobili

Quanti locali

227 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 6,2%
    14 immobili
  • 2 locali 13,2%
    30 immobili
  • 3 locali 30,8%
    70 immobili
  • 4 locali 23,3%
    53 immobili
  • 5+ locali 26,4%
    60 immobili

Fasce di prezzo

227 totali
  • 10.000–140.000 € 22,5%
    51 immobili
  • 140.000–190.000 € 17,6%
    40 immobili
  • 190.000–265.000 € 21,1%
    48 immobili
  • 265.000–375.000 € 19,8%
    45 immobili
  • 380.000–950.000 € 18,9%
    43 immobili

Fasce di superficie

225 totali
  • 0–80 m² 22,2%
    50 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    41 immobili
  • 100–140 m² 20,9%
    47 immobili
  • 140–190 m² 19,1%
    43 immobili
  • 200–1.510 m² 19,6%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 1.997 €/m² 1.238 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola l'offerta in vendita raggiunge i 249 immobili, suddivisi in 148 appartamenti e 79 case e 22 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 1.997 €/m², e le case sui 296 m² e 1.238 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.400 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.600 €/m² sulle 3 zone OMI di San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,5%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.300–1.600
2024 1.350 1.200–1.500
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.300 1.150–1.450
2019 1.350 1.250–1.450
2018 1.300 1.200–1.400
2017 1.300 1.200–1.400
2016 1.400 1.300–1.500
2015 1.400 1.250–1.550
2014 1.550 1.400–1.700
2013 1.688 1.450–1.900
2012 1.713 1.400–1.900
2011 1.875 1.700–2.000
2010 1.700 1.500–1.900
2009 1.550 1.350–1.800
2008 1.638 1.400–1.900
2007 1.638 1.400–1.900
2006 2.010 1.460–2.630
2005 1.833 1.430–2.300
2004 1.625 1.340–1.850
Prezzi di vendita per zona a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Sud Ovest, S.pancrazio Periferica 1.750 8,5
Suburbio Nord Ovest, Via Emilia Ovest, Cremonese, Localita` Baganzola, Pontetaro Suburbana 1.625 5,8
Baganzola, Cervara Suburbana 1.450 6,4

Distinguendo per tipologia, a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.400). Le ville raggiungono 2.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,1 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Comprare una casa a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola costa in media circa 258.692 €, ovvero intorno ai 1.528 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 249 immobili: 148 appartamenti e 79 case e 22 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 945.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²129.000 €
2 locali81 m²146.700 €
3 locali95 m²203.671 €
4 locali151 m²304.830 €
5 locali171 m²281.870 €
6 locali498 m²380.584 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Il prezzo medio si attesta sui 1.528 €/m². Negli appartamenti sale a 1.997 €/m², mentre nelle case scende a 1.238 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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