Prezzi degli affitti a Zona Ovest — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Zona Ovest un canone medio di 4,6 €/m² al mese, compreso tra 4,0 e 5,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +43,1%.
Affitto medio4,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–5,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+43,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+29,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.125 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Zona Ovest per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,7
4,1–5,2
2024
4,5
4,0–4,9
2023
4,3
3,8–4,7
2022
3,3
2,9–3,6
2021
3,3
2,9–3,6
2020
3,3
2,9–3,6
2019
3,3
2,9–3,6
2018
3,3
2,9–3,6
2017
3,4
3,0–3,8
2016
3,4
3,0–3,8
2015
3,6
3,2–4,0
2014
3,6
3,2–4,0
2013
4,4
4,0–4,8
2012
4,4
4,0–4,8
2011
4,7
4,2–5,1
2010
4,7
4,2–5,1
2009
4,7
4,2–5,1
2008
4,7
4,2–5,1
2007
5,1
4,4–5,7
2006
4,9
4,3–5,5
2005
4,8
4,2–5,3
Il mercato degli affitti di Zona Ovest si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,0 e 5,2 €/m² al mese (media 4,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,5 a 4,4 €/m². Le ville e i villini toccano 5,2 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 6,7 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.125 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Zona Ovest, in cifre
Che budget serve per affittare a Zona Ovest?
In media, il prezzo per affittare a Zona Ovest è di 745 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Zona Ovest?
In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 28 appartamenti e 5 case.
Qual è la fascia di prezzo a Zona Ovest?
I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Ovest?
Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Ovest:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
59 m²
782 €
3 locali
88 m²
770 €
4 locali
114 m²
700 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Zona Ovest?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona Ovest?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.