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Case in vendita a Viola, Monregalese

Scopri 38 case in vendita a Viola: prezzi da 10.000 € a 160.000 €, con una media di 31.203 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Viola

Prezzo medio 31.203 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–160.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 391 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    30 immobili
  • Case 18,4%
    7 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

37 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 8,1%
    3 immobili
  • 2 locali 37,8%
    14 immobili
  • 3 locali 18,9%
    7 immobili
  • 4 locali 16,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 18,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 10.000–20.000 € 37,8%
    14 immobili
  • 20.000–25.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 25.000–30.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 30.000–40.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 45.000–165.000 € 13,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 20–40 m² 21,6%
    8 immobili
  • 40–50 m² 21,6%
    8 immobili
  • 50–60 m² 18,9%
    7 immobili
  • 60–100 m² 18,9%
    7 immobili
  • 150–310 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 406 €/m² 369 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Viola sono in vendita 38 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 57 m² per gli appartamenti, con 406 €/m², contro 177 m² e 369 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viola — quotazioni OMI (€/m²)

A Viola acquistare casa costa in media circa 729 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 475 a 1.000 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -21,2%.

Prezzo medio vendita 729 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -21,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 729 475–1.000
2024 862 560–1.200
2023 862 560–1.200
2022 862 560–1.200
2021 862 560–1.200
2020 925 600–1.300
2019 925 600–1.300
2018 925 600–1.300
2017 925 600–1.300
2016 925 600–1.300
2015 925 600–1.300
2014 925 600–1.300
2013 855 600–1.300
2012 855 600–1.300
2011 1.013 750–1.300
2010 1.013 750–1.300
2009 1.013 750–1.300
2008 1.013 750–1.300
2007 963 700–1.250
2006 963 700–1.250
2005 963 700–1.250
2004 725 600–850
Prezzi di vendita per zona a Viola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 850 3,3
Agricola Rurale 750 3,0
Agricola Rurale 750 3,0
Localita` S.gree Suburbana 745 2,8
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 593 2,8

Guardando alle categorie immobiliari di Viola, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 475 a 1.000 €/m² (media 729). Le economiche scendono fino a 360 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,3 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Viola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Viola?

In media, il prezzo per comprare a Viola è di 31.203 €, ovvero intorno ai 391 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Viola?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 30 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Viola?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 160.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viola?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali42 m²22.357 €
3 locali47 m²17.714 €
4 locali72 m²31.083 €
6 locali241 m²53.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 391 €/m². Negli appartamenti sale a 406 €/m², mentre nelle case scende a 369 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Viola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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