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Case in vendita a Garessio, Monregalese

Comprare case a Garessio: 169 case con prezzi da 8.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 63.782 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Garessio, in cifre

Prezzo medio 63.782 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 441 €/m² in media

Che cosa si vende

169 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,8%
    91 immobili
  • Case 45,0%
    76 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

167 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 8,4%
    14 immobili
  • 2 locali 13,2%
    22 immobili
  • 3 locali 19,8%
    33 immobili
  • 4 locali 14,4%
    24 immobili
  • 5+ locali 44,3%
    74 immobili

Fasce di prezzo

167 totali
  • 5.000–25.000 € 29,9%
    50 immobili
  • 25.000–30.000 € 10,8%
    18 immobili
  • 30.000–55.000 € 20,4%
    34 immobili
  • 55.000–80.000 € 19,8%
    33 immobili
  • 80.000–655.000 € 19,2%
    32 immobili

Fasce di superficie

167 totali
  • 20–60 m² 21,6%
    36 immobili
  • 60–100 m² 19,2%
    32 immobili
  • 100–140 m² 19,8%
    33 immobili
  • 140–200 m² 19,8%
    33 immobili
  • 200–810 m² 19,8%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 407 €/m² 462 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Garessio sono in vendita 169 immobili, di cui 91 sono appartamenti e 76 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 407 €/m², contro 198 m² e 462 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Garessio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Garessio si attesta su 783 €/m², in un intervallo che va da 500 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -16,7%.

Prezzo medio vendita 783 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Garessio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 783 500–1.050
2024 783 500–1.050
2023 894 570–1.200
2022 894 570–1.200
2021 894 570–1.200
2020 940 600–1.250
2019 940 600–1.250
2018 940 600–1.250
2017 940 600–1.250
2016 940 600–1.250
2015 940 600–1.250
2014 940 600–1.250
2013 886 600–1.250
2012 886 600–1.250
2011 1.006 750–1.250
2010 981 750–1.200
2009 981 750–1.200
2008 981 750–1.200
2007 1.025 800–1.250
2006 981 700–1.250
2005 981 700–1.250
2004 681 500–800
Prezzi di vendita per zona a Garessio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 875 3,5
Estensione Tra Strada Naz. Da Oneglia E Lungo Tanaro, Zona Cimitero, Strada Vic. Vallorgana, Prov.le Mondovi Periferica 875 3,5
Garessio 2000 Suburbana 770 3,0
Trappa Suburbana 770 3,5
Agricola Rurale 750 3,0
Agricola Rurale 750 3,0
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 625 3,0

Non tutte le case a Garessio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 500 e 1.050 €/m² (media 783). Le economiche restano più in basso, da 420 a 780 €/m². Ville e villini possono toccare 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Garessio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Garessio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Garessio costa in media circa 63.782 €, ovvero intorno ai 441 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Garessio?

L'offerta attuale si aggira sui 169 immobili: 91 appartamenti e 76 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Garessio?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Garessio?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Garessio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale84 m²22.553 €
2 locali58 m²29.179 €
3 locali75 m²30.837 €
4 locali128 m²51.366 €
5 locali137 m²52.054 €
6 locali251 m²116.737 €

Quanto costa il metro quadro a Garessio?

Si aggira sui 441 €/m². Negli appartamenti scende a 407 €/m², mentre nelle case sale a 462 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Garessio?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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