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Case in vendita a Vinadio, Cuneese

Esplora 27 case in vendita a Vinadio, con prezzi compresi tra 49.000 € e 170.000 € e un prezzo medio di 77.640 €.

10 proprietà in vendita vicino a Vinadio

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vinadio

Prezzo medio 77.640 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–170.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 441 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
41% appartamenti
  • Appartamenti 40,7%
    11 immobili
  • Case 22,2%
    6 immobili
  • Altre tipologie 37,0%
    10 immobili

Quanti locali

17 totali
47% 4 locali
  • 1 locale 5,9%
    1 immobili
  • 2 locali 5,9%
    1 immobili
  • 3 locali 11,8%
    2 immobili
  • 4 locali 47,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    5 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 45.000–50.000 € 47,1%
    8 immobili
  • 50.000–80.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 85.000–130.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 130.000–175.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 50–100 m² 23,5%
    4 immobili
  • 110–120 m² 41,2%
    7 immobili
  • 130–310 m² 17,6%
    3 immobili
  • 340–490 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 560 €/m² 370 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vinadio sono disponibili 27 immobili in vendita: 11 appartamenti e 6 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (560 €/m²) e le case sui 315 m² (370 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vinadio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vinadio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 782 €/m², con quotazioni da 520 a 1.100 €/m² sulle 5 zone OMI di Vinadio. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 15,0%.

Prezzo medio vendita 782 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -15,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vinadio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 782 520–1.100
2024 875 580–1.250
2023 875 580–1.250
2022 875 580–1.250
2021 920 600–1.350
2020 920 600–1.350
2019 920 600–1.350
2018 920 600–1.350
2017 920 600–1.350
2016 920 600–1.350
2015 920 600–1.350
2014 920 600–1.350
2013 920 600–1.350
2012 920 600–1.350
2011 963 650–1.350
2010 950 600–1.350
2009 950 600–1.350
2008 950 600–1.350
2007 1.000 700–1.350
2006 1.000 700–1.350
2005 1.000 700–1.350
2004 675 500–900
Prezzi di vendita per zona a Vinadio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bagni Di Vinadio Suburbana 930 3,6
Centro Urbano Centrale 845 3,6
Pratolungo, Roviera Suburbana 800 3,1
Pianche Suburbana 690 3,1
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 645 3,1

Le quotazioni di Vinadio cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 520 a 1.100 €/m² (media 782). Le economiche partono da 430 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vinadio

Qual è il prezzo medio per comprare a Vinadio?

In media, il prezzo per comprare a Vinadio è di 77.640 €, ovvero intorno ai 441 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vinadio?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 11 appartamenti e 6 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 170.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vinadio?

In media si aggirano sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m².

Quanto costa il metro quadro a Vinadio?

Si aggira sui 441 €/m². Negli appartamenti sale a 560 €/m², mentre nelle case scende a 370 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vinadio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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