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Case in vendita a Centro, Chiusanico

Abbiamo 35 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 39.000 € a 339.000 €, e un prezzo medio di 140.035 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 140.035 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–339.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.231 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    10 immobili
  • Case 71,4%
    25 immobili

Quanti locali

35 totali
49% 5+ locali
  • 2 locali 11,4%
    4 immobili
  • 3 locali 28,6%
    10 immobili
  • 4 locali 11,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 48,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 35.000–75.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 80.000–110.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 115.000–150.000 € 37,1%
    13 immobili
  • 160.000–165.000 € 2,9%
    1 immobili
  • 170.000–340.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 30–80 m² 34,3%
    12 immobili
  • 90–100 m² 5,7%
    2 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    7 immobili
  • 130–150 m² 25,7%
    9 immobili
  • 150–340 m² 14,3%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 953 €/m² 1.318 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 35 immobili, di cui 25 sono case e 10 appartamenti: il 71% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 121 m² con un prezzo medio di 1.318 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 95 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 953 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.425 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 1.700 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.425 1.150–1.700
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.425 1.150–1.700
2020 1.425 1.150–1.700
2019 1.425 1.150–1.700
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.600 1.300–1.900
2009 1.525 1.250–1.800
2008 1.525 1.250–1.800
2007 1.080 870–1.290
2006 1.080 870–1.290
2005 1.080 870–1.290
2004 1.080 870–1.290

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.150 e 1.700 €/m² (media 1.425). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,5 a 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 140.035 €, ovvero intorno ai 1.231 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 25 case e 10 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 39.000 € fino a 339.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²78.000 €
3 locali103 m²137.650 €
4 locali113 m²121.750 €
5 locali133 m²152.453 €
6 locali141 m²187.286 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.231 €/m². Negli appartamenti scende a 953 €/m², mentre nelle case sale a 1.318 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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