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Case in vendita a Gazzelli, Chiusanico

Trova il tuo immobile a Gazzelli: 188 case in vendita con prezzi da 43.000 € a 183.000 € e una media di 116.000 €.

181 proprietà in vendita vicino a Gazzelli

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gazzelli

Prezzo medio 116.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–183.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 666 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
86% case
  • Appartamenti 14,3%
    1 immobili
  • Case 85,7%
    6 immobili

Quanti locali

7 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 40.000–70.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 70.000–75.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 85.000–185.000 € 57,1%
    4 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 60–110 m² 42,9%
    3 immobili
  • 120–270 m² 28,6%
    2 immobili
  • 280–290 m² 28,6%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 654 €/m² 667 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Gazzelli comprende 188 immobili. Le case hanno una superficie media di 186 m² e un prezzo di 667 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 107 m² e 654 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 1 locale, seguite da quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gazzelli — quotazioni OMI (€/m²)

A Gazzelli acquistare casa costa in media circa 1.425 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.150 a 1.700 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gazzelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.425 1.150–1.700
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.425 1.150–1.700
2020 1.425 1.150–1.700
2019 1.425 1.150–1.700
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.600 1.300–1.900
2009 1.525 1.250–1.800
2008 1.525 1.250–1.800
2007 1.080 870–1.290
2006 1.080 870–1.290
2005 1.080 870–1.290
Prezzi di vendita per zona a Gazzelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Gazzelli Centrale 1.500 6,6
Abitato Di Gazzelli Suburbana 1.425 6,6

Il mercato residenziale di Gazzelli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.700 €/m² (media 1.425). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gazzelli: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Gazzelli?

In media, il prezzo per comprare a Gazzelli è di 116.000 €, ovvero intorno ai 666 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 188 immobili: 6 case e 1 appartamenti e 181 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gazzelli?

Trovi da 43.000 € fino a 183.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gazzelli?

La superficie media si aggira sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 666 €/m². Negli appartamenti scende a 654 €/m², mentre nelle case sale a 667 €/m².

Che cosa si vende di più a Gazzelli?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di un locale. Seguono la casa di due locali e la casa di tre locali.

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