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Case in vendita a Vespolate, Hinterland Novarese

Consulta 35 case in vendita a Vespolate, con un prezzo medio di 107.686 € e una forbice di prezzi da 22.000 € a 259.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vespolate, in cifre

Prezzo medio 107.686 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–259.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 678 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
74% case
  • Appartamenti 25,7%
    9 immobili
  • Case 74,3%
    26 immobili

Quanti locali

35 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 11,4%
    4 immobili
  • 2 locali 14,3%
    5 immobili
  • 3 locali 25,7%
    9 immobili
  • 4 locali 20,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 20.000–60.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 60.000–85.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 85.000–120.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 120.000–150.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 155.000–260.000 € 14,3%
    5 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 0–100 m² 28,6%
    10 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    5 immobili
  • 120–150 m² 17,1%
    6 immobili
  • 150–240 m² 20,0%
    7 immobili
  • 260–400 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 767 €/m² 659 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Vespolate sono disponibili 35 immobili in vendita: 26 case e 9 appartamenti. Le case rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 178 m² (659 €/m²) e gli appartamenti sui 104 m² (767 €/m²).

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vespolate — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vespolate il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.040 €/m², con minimi intorno a 850 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +50,7%.

Prezzo medio vendita 1.040 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +50,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +58,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vespolate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.055 860–1.250
2024 1.000 800–1.200
2023 920 740–1.100
2022 850 700–1.000
2021 745 630–860
2020 700 560–840
2019 665 560–770
2018 685 580–790
2017 675 570–780
2016 665 560–770
2015 665 560–770
2014 655 550–760
2013 735 620–850
2012 745 630–860
2011 745 630–860
2010 745 630–860
2009 745 630–860
2008 745 630–860
2007 745 630–860
2006 695 590–800
2005 695 590–800
2004 695 590–800

Guardando alle categorie immobiliari di Vespolate, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 850 a 1.250 €/m² (media 1.040). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,1 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vespolate

Qual è il prezzo medio per comprare a Vespolate?

Comprare una casa a Vespolate costa in media circa 107.686 €, ovvero intorno ai 678 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vespolate?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 26 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vespolate?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 259.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vespolate?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vespolate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²86.400 €
3 locali106 m²120.222 €
4 locali143 m²117.000 €
5 locali199 m²58.000 €
6 locali309 m²121.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vespolate?

In media, è intorno ai 678 €/m². Negli appartamenti sale a 767 €/m², mentre nelle case scende a 659 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vespolate?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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