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Case in vendita a Vespolate, Hinterland Novarese

Consulta 59 case in vendita a Vespolate, con un prezzo medio di 115.678 € e una forbice di prezzi da 22.000 € a 352.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vespolate, in cifre

Prezzo medio 115.678 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–352.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 770 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
68% case
  • Appartamenti 32,2%
    19 immobili
  • Case 67,8%
    40 immobili

Quanti locali

59 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 6,8%
    4 immobili
  • 2 locali 16,9%
    10 immobili
  • 3 locali 32,2%
    19 immobili
  • 4 locali 20,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 23,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 20.000–65.000 € 27,1%
    16 immobili
  • 65.000–90.000 € 13,6%
    8 immobili
  • 90.000–125.000 € 22,0%
    13 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 175.000–355.000 € 16,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 0–90 m² 20,3%
    12 immobili
  • 90–120 m² 27,1%
    16 immobili
  • 120–150 m² 16,9%
    10 immobili
  • 150–220 m² 16,9%
    10 immobili
  • 230–510 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 862 €/m² 747 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vespolate sono disponibili 59 immobili in vendita: 40 case e 19 appartamenti. Le case rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 176 m² (747 €/m²) e gli appartamenti sui 95 m² (862 €/m²).

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vespolate — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vespolate il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.040 €/m², con minimi intorno a 850 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +50,7%.

Prezzo medio vendita 1.040 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +50,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +58,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vespolate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.055 860–1.250
2024 1.000 800–1.200
2023 920 740–1.100
2022 850 700–1.000
2021 745 630–860
2020 700 560–840
2019 665 560–770
2018 685 580–790
2017 675 570–780
2016 665 560–770
2015 665 560–770
2014 655 550–760
2013 735 620–850
2012 745 630–860
2011 745 630–860
2010 745 630–860
2009 745 630–860
2008 745 630–860
2007 745 630–860
2006 695 590–800
2005 695 590–800
2004 695 590–800

Guardando alle categorie immobiliari di Vespolate, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 850 a 1.250 €/m² (media 1.040). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,1 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vespolate

Qual è il prezzo medio per comprare a Vespolate?

Comprare una casa a Vespolate costa in media circa 115.678 €, ovvero intorno ai 770 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vespolate?

Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 40 case e 19 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vespolate?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 352.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vespolate?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vespolate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²103.300 €
3 locali106 m²119.368 €
4 locali142 m²117.583 €
5 locali199 m²58.000 €
6 locali305 m²142.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vespolate?

In media, è intorno ai 770 €/m². Negli appartamenti sale a 862 €/m², mentre nelle case scende a 747 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vespolate?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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