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Case in vendita a Verrès, Evançon, Monte Rosa

Abbiamo 58 case in vendita a Verrès, con prezzi che vanno da 19.000 € a 689.000 €, e un prezzo medio di 129.999 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Verrès

Prezzo medio 129.999 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–689.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 899 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,1%
    43 immobili
  • Case 25,9%
    15 immobili

Quanti locali

58 totali
31% 5+ locali
  • 2 locali 17,2%
    10 immobili
  • 3 locali 25,9%
    15 immobili
  • 4 locali 25,9%
    15 immobili
  • 5+ locali 31,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 15.000–45.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 45.000–60.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 65.000–120.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 120.000–170.000 € 17,2%
    10 immobili
  • 170.000–690.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 30–80 m² 20,7%
    12 immobili
  • 80–100 m² 37,9%
    22 immobili
  • 100–110 m² 10,3%
    6 immobili
  • 110–190 m² 12,1%
    7 immobili
  • 200–830 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 834 €/m² 954 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Verrès conta 58 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 15 case: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 834 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 300 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 954 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verrès — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Verrès? In media circa 1.150 €/m², con quotazioni comprese tra 850 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 13,7%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -13,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verrès per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 850–1.400
2024 1.267 850–1.600
2023 1.267 850–1.600
2022 1.267 850–1.600
2021 1.332 890–1.700
2020 1.332 890–1.700
2019 1.332 890–1.700
2018 1.332 890–1.700
2017 1.332 890–1.700
2016 1.332 890–1.600
2015 1.332 890–1.600
2014 1.378 920–1.650
2013 1.427 960–1.700
2012 1.492 1.000–1.800
2011 1.550 1.000–1.900
2010 1.550 1.000–1.900
2009 1.550 1.000–1.900
2008 1.470 950–1.860
2007 1.470 950–1.860
2006 1.470 950–1.860
2005 1.420 950–1.860
2004 1.398 950–1.860
Prezzi di vendita per zona a Verrès (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Capoluogo Centrale 1.200 5,0
Espansione Sud / Industriale / Frazioni Periferica 1.200 3,8
Residuale Montana Rurale 1.050 2,3

A Verrès il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.150). Le tipologie economiche restano tra 680 e 1.300 €/m². Ville e villini toccano 1.900 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,9 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Verrès

Quanto costa in media comprare a Verrès?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Verrès costa in media circa 129.999 €, ovvero intorno ai 899 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Verrès?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 43 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 689.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Verrès?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verrès:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²43.376 €
3 locali89 m²84.546 €
4 locali105 m²97.010 €
5 locali136 m²134.263 €
6 locali318 m²276.625 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 899 €/m². Negli appartamenti scende a 834 €/m², mentre nelle case sale a 954 €/m².

Che cosa si vende di più a Verrès?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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