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Case in vendita a Valeriano, Pinzano al Tagliamento

Scopri 106 case in vendita a Valeriano: prezzi da 22.000 € a 480.000 €, con una media di 88.474 €.

85 proprietà in vendita vicino a Valeriano

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Valeriano

Prezzo medio 88.474 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 544 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
89% case
  • Appartamenti 10,5%
    2 immobili
  • Case 89,5%
    17 immobili

Quanti locali

19 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 15,8%
    3 immobili
  • 3 locali 15,8%
    3 immobili
  • 4 locali 5,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 63,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 20.000–40.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 40.000–65.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 65.000–90.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 90.000–100.000 € 15,8%
    3 immobili
  • 100.000–485.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–100 m² 26,3%
    5 immobili
  • 100–130 m² 15,8%
    3 immobili
  • 140–200 m² 42,1%
    8 immobili
  • 230–450 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 974 €/m² 515 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Valeriano sono in vendita 106 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 170 m² per le case, con 515 €/m², contro 98 m² e 974 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valeriano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Valeriano significa muoversi attorno a 650 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 750 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valeriano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 550–750
2024 650 550–750
2023 650 550–750
2022 650 550–750
2021 650 550–750
2020 650 550–750
2019 650 550–750
2018 650 550–750
2017 650 550–750
2016 650 550–750
2015 650 550–750
2014 650 550–750
Prezzi di vendita per zona a Valeriano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agglomerato Di Valeriano Centrale 650 2,5
Agglomerato Di Valeriano Suburbana 650 2,5

Sul mercato di Valeriano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 750 €/m² (media 650). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Valeriano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Valeriano?

In media, il prezzo per comprare a Valeriano è di 88.474 €, ovvero intorno ai 544 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valeriano?

L'offerta attuale si aggira sui 106 immobili: 17 case e 2 appartamenti e 87 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valeriano?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valeriano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali169 m²51.600 €
6 locali224 m²158.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valeriano?

In media, è intorno ai 544 €/m². Negli appartamenti sale a 974 €/m², mentre nelle case scende a 515 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valeriano?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di un locale.

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