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Case in vendita a Alberona, Monti Dauni

Trova 33 case in vendita a Alberona. I prezzi vanno da 5.500 € fino a 220.000 €, con un valore medio di 40.252 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Alberona

Prezzo medio 40.252 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 363 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,7%
    23 immobili
  • Case 30,3%
    10 immobili

Quanti locali

33 totali
48% 3 locali
  • 2 locali 12,1%
    4 immobili
  • 3 locali 48,5%
    16 immobili
  • 4 locali 18,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 21,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 5.000–20.000 € 30,3%
    10 immobili
  • 20.000–25.000 € 12,1%
    4 immobili
  • 25.000–35.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 35.000–50.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 135.000–225.000 € 9,1%
    3 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 50–70 m² 21,9%
    7 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    8 immobili
  • 80–90 m² 15,6%
    5 immobili
  • 90–160 m² 21,9%
    7 immobili
  • 180–410 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 257 €/m² 517 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Alberona comprende 33 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 23 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 257 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 148 m² e 517 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alberona — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Alberona hanno una quotazione media di 425 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 350 a 500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 350–500 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alberona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 425 350–500
2024 425 350–500
2023 425 350–500
2022 425 350–500
2021 425 350–500
2020 425 350–500
2019 475 400–550
2018 475 400–550
2017 475 400–550
2016 500 400–600
2015 500 400–600
2014 500 400–600
2013 520 420–620
2012 548 445–650
2011 548 445–650
2010 575 470–680
2009 575 470–680
2008 575 470–680
2007 575 470–680
2006 550 450–650
2005 550 450–650
2004 388 220–600
Prezzi di vendita per zona ad Alberona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Mz1-Via Belvedere, S. Prov.le Lucera-Biccari-Roseto V.re, V. Cassitti, V.conca,V.fiera,L.go Fiera,Vico S.rocco,V.monte Stilo Periferica 545 1,9
Mz1- V.volturino,V.le Ripa,V.torre,P.za D.chiesa,V.roma,C. Puglia,V.lembo,V.s.martino,P. Zuppetta,V.calabrese,V.legnano,V.mancini Centrale 435 1,5
Centro Urbano Centrale 425 1,5
Mz1- Confinante Con Zona Di Nuova Espansione-Confinante Con Zona Di Nuova Espansione-Confinante Con Zona Di Nuova Espansione Suburbana 325 1,1
Mz1- Via Battisti, V.m.di Savoia, V.crispi, V.cairoli,V.cavour,V.castello,V.d.pozzo,V.minerva,V.d.alighieri,V.s.giovanni,V.mancini Semicentrale 245 0,8

Il mercato residenziale di Alberona si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 350 e 500 €/m² (media 425). Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,2 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Alberona

Qual è il prezzo medio per comprare a Alberona?

In media, il prezzo per comprare a Alberona è di 40.252 €, ovvero intorno ai 363 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alberona?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 23 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Alberona?

L'offerta parte intorno ai 5.500 € e arriva fino ai 220.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Alberona?

Di solito hanno intorno ai 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alberona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²21.875 €
3 locali73 m²27.063 €
4 locali83 m²24.302 €
6 locali257 m²118.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Alberona?

Il prezzo medio si attesta sui 363 €/m². Negli appartamenti scende a 257 €/m², mentre nelle case sale a 517 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alberona?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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