Prezzi degli affitti a Spineta — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Spineta si attesta su 3,3 €/m² al mese, da 2,8 a 3,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2013-S2. Variazione a 5 anni: -16,9%.
Affitto medio
3,3 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
2,8–3,7
€/m²/mese
Variazione 5 anni
-16,9%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
1.005 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
3,9%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spineta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2013 |
3,2 |
2,8–3,6 |
| 2012 |
3,9 |
3,4–4,3 |
| 2011 |
4,1 |
3,6–4,6 |
| 2010 |
5,5 |
5,0–6,0 |
| 2009 |
4,8 |
4,0–5,6 |
| 2008 |
3,9 |
3,4–4,3 |
| 2007 |
3,6 |
3,1–4,0 |
Sul mercato delle locazioni di Spineta la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,8 a 3,7 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2,9 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.005 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Spineta, in cifre
Che budget serve per affittare a Spineta?
In media, il prezzo per affittare a Spineta è di 1.033 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Spineta?
L'offerta attuale si aggira sui 112 immobili: 94 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Spineta?
L'offerta parte intorno ai 420 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Spineta?
Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spineta:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 48 m² | 584 € |
| 2 locali | 62 m² | 690 € |
| 3 locali | 109 m² | 885 € |
| 4 locali | 126 m² | 956 € |
| 5 locali | 161 m² | 2.017 € |
Quanto costa il metro quadro a Spineta?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spineta?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.