Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.300 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,0%.
Prezzo medio vendita
1.300 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.200–1.400
€/m²
Variazione 5 anni
+4,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-7,1%
vendita €/m²
Affitto medio
3,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,5%
affitto / acquisto
Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.400 €/m² (media 1.300). Le ville e i villini toccano 1.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.750 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro
Che budget serve per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 267.110 €, ovvero intorno ai 1.195 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 56 appartamenti e 26 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 780.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 418 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 62 m² | 189.625 € |
| 3 locali | 93 m² | 210.000 € |
| 4 locali | 143 m² | 223.429 € |
| 5 locali | 160 m² | 274.778 € |
| 6 locali | 456 m² | 360.556 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 1.195 €/m². Negli appartamenti sale a 1.798 €/m², mentre nelle case scende a 782 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.