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Case in affitto a Smarano, Predaia

Abbiamo 72 case in affitto vicino a Smarano.

Prezzi degli affitti a Smarano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Smarano un canone medio di 4,8 €/m² al mese, compreso tra 4,5 e 5,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.575 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Smarano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 4,5–5,0
2024 4,8 4,5–5,0
2023 4,8 4,5–5,0
2022 4,8 4,5–5,0
2021 4,8 4,5–5,0
2020 4,8 4,5–5,0
2019 4,8 4,5–5,0
2018 4,8 4,5–5,0
2017 4,8 4,5–5,0
2016 4,8 4,5–5,0
2015 4,8 4,5–5,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Smarano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,5 e 5,0 €/m² al mese (media 4,8). Le ville e i villini raggiungono 6,0 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 6,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Smarano, in cifre

Quanto costa in media affittare a Smarano?

Affittare una casa a Smarano costa in media circa 1.135 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Smarano?

In questo momento puoi scegliere tra 72 immobili: 42 appartamenti e 1 case e 29 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Smarano?

L'offerta parte intorno ai 580 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Smarano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²872 €
3 locali82 m²1.016 €
6 locali178 m²1.792 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Smarano?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a Smarano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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