Prezzi di vendita degli immobili a Selva — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Selva il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 750 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.
Prezzo medio vendita
750 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
700–800
€/m²
Variazione 5 anni
+0,0%
vendita €/m²
Affitto medio
2,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,4%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Selva per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
750 |
700–800 |
| 2012 |
750 |
700–800 |
| 2011 |
750 |
700–800 |
| 2010 |
750 |
700–800 |
| 2009 |
750 |
700–800 |
| 2008 |
750 |
700–800 |
| 2007 |
750 |
700–800 |
| 2006 |
700 |
660–740 |
| 2005 |
700 |
660–740 |
| 2004 |
700 |
660–740 |
Per inquadrare il mercato di Selva conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 800 €/m² (media 750). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Selva
Che budget serve per comprare a Selva?
In media, il prezzo per comprare a Selva è di 67.973 €, ovvero intorno ai 640 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 74 immobili: 53 appartamenti e 21 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Selva?
I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 260.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Selva:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 70 m² | 81.727 € |
| 2 locali | 53 m² | 37.786 € |
| 3 locali | 96 m² | 51.000 € |
| 4 locali | 83 m² | 64.333 € |
| 5 locali | 190 m² | 139.200 € |
| 6 locali | 117 m² | 58.250 € |
Quanto costa il metro quadro a Selva?
In media, è intorno ai 640 €/m². Negli appartamenti sale a 839 €/m², mentre nelle case scende a 445 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Selva?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.