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Case in vendita a Scalera, Filiano

Abbiamo 70 case in vendita vicino a Scalera.

Prezzi di vendita degli immobili a Scalera — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Scalera significa muoversi attorno a 431 €/m² in media, in una forbice tra 340 e 530 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -10,3%.

Prezzo medio vendita 431 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 340–530 €/m²
Variazione 5 anni -10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scalera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 420 340–500
2024 443 355–530
2023 443 355–530
2022 443 355–530
2021 443 355–530
2020 468 375–560
2019 500 400–600
2018 500 400–600
2017 500 400–600
2016 500 400–600
2015 500 400–600
2014 500 400–600

Le case di Scalera si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 340 e 530 €/m² (media 431). Le economiche restano più accessibili, da 240 a 320 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,2 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Scalera

Quanto costa in media comprare a Scalera?

In media, il prezzo per comprare a Scalera è di 137.471 €, ovvero intorno ai 824 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scalera?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 38 case e 32 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scalera?

Trovi da 20.000 € fino a 449.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scalera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale218 m²161.889 €
3 locali102 m²83.667 €
4 locali94 m²74.300 €
5 locali129 m²102.818 €
6 locali196 m²173.722 €

Quanto costa il metro quadro a Scalera?

Si aggira sui 824 €/m². Negli appartamenti scende a 776 €/m², mentre nelle case sale a 844 €/m².

Che cosa si vende di più a Scalera?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di un locale.

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