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Case in vendita a Scalera, Filiano

Abbiamo 103 case in vendita vicino a Scalera.

Prezzi di vendita degli immobili a Scalera — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Scalera significa muoversi attorno a 431 €/m² in media, in una forbice tra 340 e 530 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -10,3%.

Prezzo medio vendita 431 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 340–530 €/m²
Variazione 5 anni -10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scalera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 420 340–500
2024 443 355–530
2023 443 355–530
2022 443 355–530
2021 443 355–530
2020 468 375–560
2019 500 400–600
2018 500 400–600
2017 500 400–600
2016 500 400–600
2015 500 400–600
2014 500 400–600

Le case di Scalera si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 340 e 530 €/m² (media 431). Le economiche restano più accessibili, da 240 a 320 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,2 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Scalera

Quanto costa in media comprare a Scalera?

In media, il prezzo per comprare a Scalera è di 91.425 €, ovvero intorno ai 331 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scalera?

L'offerta attuale si aggira sui 103 immobili: 57 appartamenti e 44 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scalera?

Trovi da 8.650 € fino a 432.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 276 m². Le case offrono più spazio, con circa 395 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 185 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scalera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale238 m²190.000 €
3 locali230 m²17.835 €
4 locali166 m²62.196 €
5 locali161 m²73.224 €
6 locali225 m²99.548 €

Quanto costa il metro quadro a Scalera?

Si aggira sui 331 €/m². Negli appartamenti sale a 368 €/m², mentre nelle case scende a 309 €/m².

Che cosa si vende di più a Scalera?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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