Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Angelo le Fratte — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Sant'Angelo le Fratte significa muoversi attorno a 458 €/m² in media, in una forbice tra 330 e 610 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -4,8%.
Prezzo medio vendita
458 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
330–610
€/m²
Variazione 5 anni
-4,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-11,6%
vendita €/m²
Affitto medio
1,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Sant'Angelo le Fratte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Abitato - Via S. Michele - Via R. Margherita - Via Roma - Via San Vito |
Centrale |
548 |
1,9 |
| Microzona 1 - Via San Vito |
Periferica |
435 |
1,2 |
| Zona Agricola |
Rurale |
368 |
1,3 |
A Sant'Angelo le Fratte il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 330 e arrivano a 610 €/m² (media 458). Le tipologie economiche restano tra 260 e 420 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 720 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,1 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Sant'Angelo le Fratte: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Sant'Angelo le Fratte?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sant'Angelo le Fratte costa in media circa 128.155 €, ovvero intorno ai 531 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Sant'Angelo le Fratte?
L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 25 appartamenti e 11 case.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 19.390 € e arriva fino ai 400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 242 m². Le case offrono più spazio, con circa 375 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 183 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Angelo le Fratte:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 167 m² | 105.948 € |
| 4 locali | 231 m² | 117.919 € |
| 5 locali | 181 m² | 138.912 € |
| 6 locali | 281 m² | 129.905 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Sant'Angelo le Fratte?
Si aggira sui 531 €/m². Negli appartamenti sale a 595 €/m², mentre nelle case scende a 460 €/m².
Che cosa si vende di più a Sant'Angelo le Fratte?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.