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Case in vendita a San Polo, Torrile

Scopri 60 case in vendita a San Polo: prezzi da 24.630 € a 404.000 €, con una media di 161.417 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Polo

Prezzo medio 161.417 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.630–404.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.453 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    52 immobili
  • Case 13,3%
    8 immobili

Quanti locali

60 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    4 immobili
  • 2 locali 10,0%
    6 immobili
  • 3 locali 45,0%
    27 immobili
  • 4 locali 25,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 20.000–90.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 95.000–140.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 140.000–165.000 € 25,0%
    15 immobili
  • 165.000–235.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 245.000–405.000 € 15,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–70 m² 25,0%
    15 immobili
  • 70–100 m² 20,0%
    12 immobili
  • 100–120 m² 21,7%
    13 immobili
  • 120–150 m² 18,3%
    11 immobili
  • 160–290 m² 15,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.492 €/m² 1.353 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Polo sono disponibili 60 immobili in vendita: 52 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 93 m² (1.492 €/m²) e le case sui 230 m² (1.353 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Polo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Polo hanno una quotazione media di 1.325 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.550 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Polo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.100–1.550
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.075 900–1.250
2021 1.125 900–1.350
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.170 940–1.400
2018 1.135 920–1.350
2017 1.090 880–1.300
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.325 1.100–1.550
2012 1.450 1.200–1.700
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.675 1.550–1.800
2009 1.475 1.350–1.600
2008 1.550 1.400–1.700
2007 1.550 1.400–1.700
2006 1.925 1.680–2.170
2005 1.890 1.650–2.130
2004 1.410 1.260–1.560

A San Polo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.550 €/m² (media 1.325). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,9 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Polo, in cifre

Che budget serve per comprare a San Polo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Polo costa in media circa 161.417 €, ovvero intorno ai 1.453 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Polo?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 52 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Polo?

I prezzi vanno da circa 24.630 € fino ai 404.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Polo?

In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Polo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²63.500 €
2 locali66 m²100.333 €
3 locali87 m²132.718 €
4 locali146 m²215.067 €
5 locali180 m²224.158 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Polo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.453 €/m². Negli appartamenti sale a 1.492 €/m², mentre nelle case scende a 1.353 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Polo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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