Prezzi di vendita degli immobili a San Nicola Baronia — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a San Nicola Baronia? In media circa 439 €/m², con quotazioni comprese tra 355 e 560 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 9,4%.
Prezzo medio vendita
439 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
355–560
€/m²
Variazione 5 anni
-9,4%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-20,4%
vendita €/m²
Affitto medio
2,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Nicola Baronia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| P.zza Centrale-Strada Nazionale |
Centrale |
755 |
3,5 |
| Strada Nazionale-Strada Com.di San Sossio |
Semicentrale |
600 |
2,8 |
| La Parte Periferica Dello Abitato |
Periferica |
550 |
2,3 |
| La Parte Rurale Dello Abitato |
Suburbana |
508 |
2,1 |
| Centro Urbano |
Centrale |
490 |
2,2 |
| La Parte Rurale Del Comune |
Rurale |
383 |
1,8 |
Non tutte le case a San Nicola Baronia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 355 e 560 €/m² (media 439). Le economiche restano più in basso, da 295 a 490 €/m². Ville e villini possono toccare 590 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 640 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,6 a 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a San Nicola Baronia: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a San Nicola Baronia?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Nicola Baronia costa in media circa 98.848 €, ovvero intorno ai 653 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 27 case e 6 appartamenti e 3 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a San Nicola Baronia?
Trovi da 15.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Nicola Baronia?
In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola Baronia:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 110 m² | 50.875 € |
| 4 locali | 97 m² | 51.625 € |
| 5 locali | 150 m² | 54.857 € |
Quanto costa il metro quadro a San Nicola Baronia?
Si aggira sui 653 €/m². Negli appartamenti scende a 541 €/m², mentre nelle case sale a 668 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Nicola Baronia?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.