Prezzi di vendita degli immobili a San Michele — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a San Michele hanno una quotazione media di 1.063 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 830 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +31,5%.
Prezzo medio vendita
1.063 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
830–1.300
€/m²
Variazione 5 anni
+31,5%
vendita €/m²
Affitto medio
3,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,4%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Michele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2025 |
1.085 |
870–1.300 |
| 2024 |
1.040 |
830–1.250 |
| 2023 |
1.000 |
800–1.200 |
| 2022 |
960 |
770–1.150 |
| 2021 |
825 |
660–990 |
| 2020 |
825 |
660–990 |
| 2019 |
815 |
650–980 |
Prezzi di vendita per zona a San Michele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Residenziale Strada Provinciale Da Torre Pellice A Pinerolo, Str Com.s.michele |
Semicentrale |
1.125 |
4,7 |
| Residenziale Strada Provinciale Da Torre Pellice A Pinerolo, Str Com.s.michele |
Periferica |
1.085 |
3,9 |
Le quotazioni di San Michele cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 830 a 1.300 €/m² (media 1.063). Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,1 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Michele, in cifre
Quanto costa in media comprare a San Michele?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Michele costa in media circa 172.655 €, ovvero intorno ai 1.020 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Michele?
Al momento ci sono 214 immobili disponibili: 111 case e 101 appartamenti e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
Trovi da 12.000 € fino a 780.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Michele:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 243 m² | 167.200 € |
| 2 locali | 66 m² | 85.074 € |
| 3 locali | 92 m² | 120.731 € |
| 4 locali | 139 m² | 121.946 € |
| 5 locali | 199 m² | 191.829 € |
| 6 locali | 261 m² | 276.667 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.020 €/m². Negli appartamenti sale a 1.193 €/m², mentre nelle case scende a 959 €/m².
Che cosa si vende di più a San Michele?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.