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Case in vendita a Centro, Bibiana

Consulta 25 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 125.752 € e una forbice di prezzi da 17.000 € a 365.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 125.752 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–365.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 792 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,0%
    13 immobili
  • Case 48,0%
    12 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 5+ locali
  • 2 locali 8,0%
    2 immobili
  • 3 locali 28,0%
    7 immobili
  • 4 locali 24,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 15.000–50.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 55.000–90.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 95.000–125.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 135.000–175.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 175.000–370.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–80 m² 20,0%
    5 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    5 immobili
  • 100–130 m² 24,0%
    6 immobili
  • 150–230 m² 16,0%
    4 immobili
  • 250–610 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 644 €/m² 897 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 25 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 12 case: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 127 m² con un prezzo medio di 644 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 193 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 897 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 763 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 930 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,1%.

Prezzo medio vendita 763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–930 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 620–930
2024 750 600–900
2023 765 610–920
2022 775 620–930
2021 800 640–960
2020 800 640–960
2019 790 630–950
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 700 590–810
2015 710 600–820
2014 780 660–900
2013 865 730–1.000
2012 860 720–1.000
2011 900 750–1.050

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 930 €/m² (media 763). Le economiche scendono fino a 420 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 125.752 €, ovvero intorno ai 792 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 13 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 365.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²61.286 €
4 locali194 m²106.150 €
5 locali225 m²242.225 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 792 €/m². Negli appartamenti scende a 644 €/m², mentre nelle case sale a 897 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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