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Case in vendita a San Martino in Strada, Cintura sud Lodi

Abbiamo 63 case in vendita a San Martino in Strada, con prezzi che vanno da 19.000 € a 535.000 €, e un prezzo medio di 156.246 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Martino in Strada

Prezzo medio 156.246 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–535.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 1.729 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    54 immobili
  • Case 11,1%
    7 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    2 immobili

Quanti locali

61 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 34,4%
    21 immobili
  • 3 locali 49,2%
    30 immobili
  • 4 locali 9,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 4,9%
    3 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 15.000–115.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 115.000–130.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 135.000–150.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 150.000–190.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 195.000–540.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 40–60 m² 27,9%
    17 immobili
  • 60–80 m² 19,7%
    12 immobili
  • 80–90 m² 18,0%
    11 immobili
  • 90–110 m² 14,8%
    9 immobili
  • 110–370 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 1.771 €/m² 1.590 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Martino in Strada conta 63 immobili, di cui 54 sono appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie: il 89% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 1.771 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 183 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.590 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino in Strada — quotazioni OMI (€/m²)

A San Martino in Strada acquistare casa costa in media circa 1.454 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.750 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +13,3%.

Prezzo medio vendita 1.454 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino in Strada per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.492 1.250–1.750
2024 1.367 1.150–1.600
2023 1.267 1.050–1.500
2022 1.267 1.050–1.500
2021 1.317 1.100–1.550
2020 1.317 1.100–1.550
2019 1.317 1.100–1.550
2018 1.317 1.100–1.550
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.188 1.000–1.400
2014 1.148 990–1.350
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.125 1.000–1.250
2011 1.125 1.000–1.250
2010 1.125 1.000–1.250
2009 1.125 1.000–1.250
2008 1.125 1.000–1.250
2007 1.125 1.000–1.250
Prezzi di vendita per zona a San Martino in Strada (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.500 5,5
Rurale Rurale 1.500 5,5
Artigianale Suburbana 1.475 5,5
Periferia Nord- Microzona 2 Periferica 1.075 3,4
Periferia Sud - Microzona 2 Periferica 1.075 3,4

A San Martino in Strada le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.750 €/m² (media 1.454). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.050 a 1.450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,4 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Martino in Strada

Quanto costa in media comprare a San Martino in Strada?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Martino in Strada costa in media circa 156.246 €, ovvero intorno ai 1.729 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 54 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 535.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino in Strada:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²122.762 €
3 locali89 m²145.767 €
4 locali127 m²227.333 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.729 €/m². Negli appartamenti sale a 1.771 €/m², mentre nelle case scende a 1.590 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Martino in Strada?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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