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Case in vendita a San Marino, Bentivoglio

Trova il tuo immobile a San Marino: 103 case in vendita con prezzi da 98.000 € a 950.000 € e una media di 284.417 €.

91 proprietà in vendita vicino a San Marino

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Marino

Prezzo medio 284.417 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 2.209 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    9 immobili
  • Case 25,0%
    3 immobili

Quanti locali

12 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    2 immobili
  • 3 locali 8,3%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 95.000–175.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 175.000–180.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 230.000–245.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 320.000–335.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 440.000–955.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 40–70 m² 25,0%
    3 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    3 immobili
  • 90–150 m² 25,0%
    3 immobili
  • 150–160 m² 8,3%
    1 immobili
  • 290–330 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.969 €/m² 2.564 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Marino l'offerta in vendita raggiunge i 103 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.969 €/m², e le case sui 208 m² e 2.564 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Marino — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Marino si attesta su 1.538 €/m², in un intervallo che va da 1.300 a 1.750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Marino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.400–1.750
2024 1.500 1.300–1.700
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.400 1.200–1.600
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.425 1.200–1.650

Per inquadrare il mercato di San Marino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.300 e 1.750 €/m² (media 1.538). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 8,0 e 11,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Marino

Quanto costa in media comprare a San Marino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Marino costa in media circa 284.417 €, ovvero intorno ai 2.209 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 103 immobili: 9 appartamenti e 3 case e 91 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 98.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Marino?

La superficie media si aggira sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.209 €/m². Negli appartamenti scende a 1.969 €/m², mentre nelle case sale a 2.564 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Marino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di sei locali.

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