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Case in vendita a San Marino, Bentivoglio

Trova il tuo immobile a San Marino: 192 case in vendita con prezzi da 98.000 € a 950.000 € e una media di 249.059 €.

175 proprietà in vendita vicino a San Marino

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Marino

Prezzo medio 249.059 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 2.136 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    14 immobili
  • Case 17,6%
    3 immobili

Quanti locali

17 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 17,6%
    3 immobili
  • 2 locali 5,9%
    1 immobili
  • 3 locali 11,8%
    2 immobili
  • 4 locali 17,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 47,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 95.000–100.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 145.000–180.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 230.000–245.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 320.000–325.000 € 5,9%
    1 immobili
  • 330.000–955.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 40–50 m² 23,5%
    4 immobili
  • 60–90 m² 17,6%
    3 immobili
  • 90–120 m² 23,5%
    4 immobili
  • 120–150 m² 17,6%
    3 immobili
  • 150–330 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.940 €/m² 2.564 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Marino l'offerta in vendita raggiunge i 192 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 1.940 €/m², e le case sui 208 m² e 2.564 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 1 locale concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Marino — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Marino si attesta su 1.538 €/m², in un intervallo che va da 1.300 a 1.750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Marino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.400–1.750
2024 1.500 1.300–1.700
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.400 1.200–1.600
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.425 1.200–1.650

Per inquadrare il mercato di San Marino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.300 e 1.750 €/m² (media 1.538). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 8,0 e 11,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Marino

Quanto costa in media comprare a San Marino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Marino costa in media circa 249.059 €, ovvero intorno ai 2.136 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 192 immobili: 14 appartamenti e 3 case e 175 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 98.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Marino?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.136 €/m². Negli appartamenti scende a 1.940 €/m², mentre nelle case sale a 2.564 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Marino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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