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Case in vendita a Centro, Bentivoglio

Comprare case a Centro: 25 case con prezzi da 107.000 € a 430.000 € e un prezzo medio di 218.770 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 218.770 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 107.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.797 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,0%
    18 immobili
  • Case 28,0%
    7 immobili

Quanti locali

25 totali
44% 4 locali
  • 3 locali 32,0%
    8 immobili
  • 4 locali 44,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 105.000–140.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 145.000–170.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 180.000–220.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 235.000–275.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 340.000–435.000 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 70–90 m² 24,0%
    6 immobili
  • 90–100 m² 16,0%
    4 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    5 immobili
  • 110–170 m² 32,0%
    8 immobili
  • 200–250 m² 8,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 1.514 €/m² 2.425 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 25 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 7 case: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 1.514 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 135 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.425 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.738 €/m² in media, in una forbice tra 1.500 e 1.950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +24,6%.

Prezzo medio vendita 1.738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +24,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.600–1.950
2024 1.650 1.500–1.800
2023 1.550 1.400–1.700
2022 1.425 1.250–1.600
2021 1.425 1.250–1.600
2020 1.425 1.250–1.600
2019 1.450 1.250–1.650
2018 1.450 1.250–1.650
2017 1.475 1.300–1.650
2016 1.500 1.300–1.700
2015 1.500 1.300–1.700
2014 1.500 1.300–1.700
2013 1.650 1.500–1.800
2012 1.750 1.600–1.900
2011 1.750 1.600–1.900
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.600–1.900
2008 1.700 1.600–1.800
2007 1.700 1.600–1.800
2006 1.725 1.600–1.850
2005 1.625 1.500–1.750
2004 1.550 1.400–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.775 9,8
Capoluogo Centrale 1.650 6,5

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.500 e 1.950 €/m² (media 1.738). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.400 a 1.900 €/m². Le ville e i villini toccano 2.050 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.150 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 8,0 e 11,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 218.770 €, ovvero intorno ai 1.797 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 18 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 107.000 € e arriva fino ai 430.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²181.375 €
4 locali118 m²249.545 €
5 locali158 m²179.563 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.797 €/m². Negli appartamenti scende a 1.514 €/m², mentre nelle case sale a 2.425 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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