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Case in vendita a San Giovanni Gemini, Colline del Platani

Consulta 45 case in vendita a San Giovanni Gemini, con un prezzo medio di 56.625 € e una forbice di prezzi da 9.116 € a 130.000 €.

37 proprietà in vendita vicino a San Giovanni Gemini

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Giovanni Gemini

Prezzo medio 56.625 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.116–130.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 422 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    7 immobili
  • Case 12,5%
    1 immobili

Quanti locali

8 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 5.000–40.000 € 62,5%
    5 immobili
  • 60.000–115.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 130.000–135.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 100–140 m² 75,0%
    6 immobili
  • 140–150 m² 12,5%
    1 immobili
  • 150–160 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 352 €/m² 1.100 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Giovanni Gemini conta 45 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 139 m² con un prezzo medio di 352 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 100 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.100 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni Gemini — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Giovanni Gemini un prezzo medio di vendita di 566 €/m², oscillante tra 450 e 700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,3%.

Prezzo medio vendita 566 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–700 €/m²
Variazione 5 anni -8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni Gemini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 573 450–700
2024 560 450–670
2023 560 450–670
2022 560 450–670
2021 560 450–670
2020 625 500–750
2019 638 500–780
2018 638 500–780
2017 650 520–780
2016 650 520–780
2015 650 520–780
2014 825 600–1.050
2013 925 600–1.300
2012 925 600–1.300
2011 925 600–1.300
2010 925 600–1.300
2009 925 600–1.300
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni Gemini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rurale Rurale 750 3,0
V.europa-La Pelusa-Crispi-Circonvallazione Periferica 585 2,0
C/So Umberto-P.zza Ungheria-Largo Nazzareno-Crispi Centrale 560 2,0

Per inquadrare il mercato di San Giovanni Gemini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 450 e 700 €/m² (media 566). Le economiche partono da 280 €/m². Le ville e i villini raggiungono 960 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giovanni Gemini: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giovanni Gemini?

In media, il prezzo per comprare a San Giovanni Gemini è di 56.625 €, ovvero intorno ai 422 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 7 appartamenti e 1 case e 37 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni Gemini?

L'offerta parte intorno ai 9.116 € e arriva fino ai 130.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni Gemini?

La superficie media si aggira sui 134 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 139 m², mentre le case restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni Gemini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali130 m²47.424 €
6 locali139 m²65.825 €

Quanto costa il metro quadro a San Giovanni Gemini?

Il prezzo medio si attesta sui 422 €/m². Negli appartamenti scende a 352 €/m², mentre nelle case sale a 1.100 €/m².

Che cosa si vende di più a San Giovanni Gemini?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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