Case in affitto a San Giovanni Gemini, Colline del Platani
Abbiamo 793 case in affitto vicino a San Giovanni Gemini.
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Prezzi degli affitti a San Giovanni Gemini — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Giovanni Gemini (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,0 €/m² al mese, con valori tra 1,6 e 2,4 €/m² sulle 3 zone OMI di San Giovanni Gemini. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,6–2,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+14,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita566 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni Gemini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,6–2,4
2024
2,0
1,6–2,4
2023
2,0
1,6–2,4
2022
2,0
1,6–2,4
2021
2,0
1,6–2,4
2020
2,0
1,6–2,4
2019
1,8
1,5–2,0
2018
1,8
1,5–2,0
2017
1,8
1,5–2,0
2016
1,8
1,5–2,0
2015
1,8
1,5–2,0
2014
2,5
2,0–3,0
2013
2,5
2,0–3,0
2012
2,5
2,0–3,0
2011
2,5
2,0–3,0
2010
2,5
2,0–3,0
2009
2,5
2,0–3,0
Canoni di locazione per zona a San Giovanni Gemini (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
A San Giovanni Gemini i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,6 a 2,4 €/m² al mese (media 2,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,0 a 1,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 566 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a San Giovanni Gemini: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a San Giovanni Gemini?
In media, il prezzo per affittare a San Giovanni Gemini è di 858 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 793 immobili: 585 appartamenti e 162 case e 46 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni Gemini?
L'offerta parte intorno ai 111 € e arriva fino ai 9.999 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni Gemini?
La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni Gemini:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
566 €
2 locali
60 m²
502 €
3 locali
87 m²
753 €
4 locali
119 m²
1.379 €
5 locali
129 m²
802 €
6 locali
197 m²
985 €
Quanto costa il metro quadro a San Giovanni Gemini?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².
Che cosa si affitta di più a San Giovanni Gemini?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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