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Case in vendita a Centro, San Giovanni a Piro

Abbiamo 35 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.000 € a 785.000 €, e un prezzo medio di 157.633 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 157.633 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–785.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 784 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
54% case
  • Appartamenti 45,7%
    16 immobili
  • Case 54,3%
    19 immobili

Quanti locali

35 totali
54% 5+ locali
  • 2 locali 5,7%
    2 immobili
  • 3 locali 31,4%
    11 immobili
  • 4 locali 8,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 54,3%
    19 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 25.000–55.000 € 34,3%
    12 immobili
  • 55.000–65.000 € 5,7%
    2 immobili
  • 70.000–140.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 160.000–225.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 235.000–790.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 20–80 m² 20,0%
    7 immobili
  • 80–110 m² 22,9%
    8 immobili
  • 120–280 m² 22,9%
    8 immobili
  • 280–290 m² 14,3%
    5 immobili
  • 360–410 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 552 €/m² 867 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 35 immobili, di cui 19 sono case e 16 appartamenti: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 272 m² con un prezzo medio di 867 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 117 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 552 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 855 €/m² in media, in una forbice tra 720 e 990 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,3%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–990 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 855 720–990
2024 845 710–980
2023 845 710–980
2022 820 690–950
2021 820 690–950
2020 820 690–950
2019 805 680–930
2018 790 670–910
2017 780 660–900
2016 760 640–880
2015 730 620–840
2014 730 620–840
2013 730 620–840
2012 805 680–930
2011 870 740–1.000

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 720 e 990 €/m² (media 855). Le economiche restano più accessibili, da 660 a 910 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 157.633 €, ovvero intorno ai 784 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 19 case e 16 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 785.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²81.008 €
5 locali135 m²134.402 €
6 locali338 m²166.406 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 784 €/m². Negli appartamenti scende a 552 €/m², mentre nelle case sale a 867 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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