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Case in vendita a San Frediano, Oltrarno

Comprare case a San Frediano: 265 case con prezzi da 90.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 619.541 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Frediano

Prezzo medio 619.541 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 5.964 €/m² in media

Che cosa si vende

265 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,7%
    235 immobili
  • Case 9,4%
    25 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    5 immobili

Quanti locali

260 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    6 immobili
  • 2 locali 23,1%
    60 immobili
  • 3 locali 28,8%
    75 immobili
  • 4 locali 23,1%
    60 immobili
  • 5+ locali 22,7%
    59 immobili

Fasce di prezzo

260 totali
  • 90.000–310.000 € 20,0%
    52 immobili
  • 310.000–370.000 € 20,4%
    53 immobili
  • 370.000–480.000 € 19,6%
    51 immobili
  • 485.000–725.000 € 20,0%
    52 immobili
  • 725.000–4.505.000 € 20,0%
    52 immobili

Fasce di superficie

260 totali
  • 10–70 m² 37,7%
    98 immobili
  • 70–80 m² 14,2%
    37 immobili
  • 80–90 m² 11,2%
    29 immobili
  • 90–130 m² 19,2%
    50 immobili
  • 130–720 m² 17,7%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 6.037 €/m² 5.650 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Frediano conta 265 immobili, di cui 235 sono appartamenti e 25 case e 5 altre tipologie: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 6.037 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 203 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 5.650 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Comprare a San Frediano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Frediano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Frediano costa in media circa 619.541 €, ovvero intorno ai 5.964 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Frediano?

Al momento ci sono 265 immobili disponibili: 235 appartamenti e 25 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Frediano?

L'offerta parte intorno ai 90.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Frediano?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Frediano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale28 m²196.500 €
2 locali54 m²307.033 €
3 locali72 m²406.693 €
4 locali93 m²541.833 €
5 locali169 m²872.333 €
6 locali219 m²1.462.155 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 5.964 €/m². Negli appartamenti sale a 6.037 €/m², mentre nelle case scende a 5.650 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Frediano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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