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Case in vendita a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie, Bisceglie

Scopri 45 case in vendita a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie: prezzi da 29.000 € a 450.000 €, con una media di 225.558 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie

Prezzo medio 225.558 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 2.061 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    42 immobili
  • Case 6,7%
    3 immobili

Quanti locali

45 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 8,9%
    4 immobili
  • 3 locali 40,0%
    18 immobili
  • 4 locali 31,1%
    14 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 25.000–130.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 135.000–215.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 215.000–245.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 250.000–300.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 315.000–455.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–90 m² 24,4%
    11 immobili
  • 90–100 m² 22,2%
    10 immobili
  • 100–120 m² 13,3%
    6 immobili
  • 120–150 m² 26,7%
    12 immobili
  • 150–190 m² 13,3%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 2.036 €/m² 2.291 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie sono disponibili 45 immobili in vendita: 42 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (2.036 €/m²) e le case sui 161 m² (2.291 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie — quotazioni OMI (€/m²)

A San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.463 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 1.700 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -7,2%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.200–1.700
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.388 1.050–1.700
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.475 1.200–1.700
2020 1.563 1.250–1.850
2019 1.575 1.350–1.750
2018 1.538 1.350–1.750
2017 1.538 1.300–1.800
2016 1.525 1.250–1.750
2015 1.550 1.200–1.850
2014 1.588 1.250–1.900
2013 1.575 1.450–1.700
2012 1.600 1.400–1.800
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.700 1.550–1.850
2009 1.675 1.500–1.850
2008 1.685 1.470–1.900
2007 1.220 1.110–1.330
2006 1.190 1.080–1.300
2005 1.055 950–1.160
2004 925 830–1.020
Prezzi di vendita per zona a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Litoranea Levante-Carrara S.francesco-Via Seminario-Via Ricasoli-Nuova 167-Via M.r.imbriani-Ferrovia Dir.sud Periferica 1.450 5,0
Corso Umberto - Seminario-Via Ricasoli-Via Prussiano-Via Porto-Via M.calo`-Via A.caprioli-Via L.cadorna-Ferrovia Dir.sud Semicentrale 1.450 4,8

Il mercato residenziale di San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.700 €/m² (media 1.463). Più contenute le soluzioni economiche, da 850 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie?

Comprare una casa a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie costa in media circa 225.558 €, ovvero intorno ai 2.061 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 42 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²121.250 €
3 locali88 m²197.611 €
4 locali139 m²299.071 €
5 locali129 m²193.888 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie?

In media, è intorno ai 2.061 €/m². Negli appartamenti scende a 2.036 €/m², mentre nelle case sale a 2.291 €/m².

Che cosa si vende di più a San Francesco - Seminario - Zona 167, Bisceglie?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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