Prezzi di vendita degli immobili a San Donato — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Donato un prezzo medio di vendita di 750 €/m², oscillante tra 600 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2013-S2). L'andamento quinquennale segna un -16,7%.
Prezzo medio vendita
750 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
600–900
€/m²
Variazione 5 anni
-16,7%
vendita €/m²
Affitto medio
2,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,3%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Donato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
750 |
600–900 |
| 2012 |
835 |
670–1.000 |
| 2011 |
855 |
760–950 |
| 2010 |
900 |
800–1.000 |
| 2009 |
900 |
800–1.000 |
| 2008 |
900 |
800–1.000 |
| 2007 |
900 |
800–1.000 |
| 2006 |
900 |
800–1.000 |
| 2005 |
600 |
500–700 |
| 2004 |
465 |
410–520 |
Prezzi di vendita per zona a San Donato (2013-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Vartaroli, S. Donato, S.ruosi, S.anna |
Suburbana |
750 |
2,7 |
| Loc. Vartaroli, S. Donato, S. Ruosi, S. Anna |
Centrale |
600 |
— |
A San Donato le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 900 €/m² (media 750). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a San Donato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a San Donato?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Donato costa in media circa 116.088 €, ovvero intorno ai 567 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a San Donato?
In questo momento puoi scegliere tra 72 immobili: 42 case e 30 appartamenti.
Qual è la fascia di prezzo a San Donato?
L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donato:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 108 m² | 87.250 € |
| 4 locali | 131 m² | 65.933 € |
| 5 locali | 181 m² | 126.418 € |
| 6 locali | 315 m² | 176.842 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Donato?
In media, è intorno ai 567 €/m². Negli appartamenti sale a 570 €/m², mentre nelle case scende a 566 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Donato?
Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.