Prezzi degli affitti a San Donato — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a San Donato: il canone medio è di circa 2,7 €/m² al mese e oscilla tra 2,2 e 3,2 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Sul quinquennio: -5,3%.
Affitto medio
2,7 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
2,2–3,2
€/m²/mese
Variazione 5 anni
-5,3%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
750 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
4,3%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Donato per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2013 |
2,7 |
2,2–3,2 |
| 2012 |
2,1 |
1,7–2,5 |
| 2011 |
2,7 |
2,2–3,2 |
| 2010 |
2,9 |
2,3–3,4 |
| 2009 |
2,9 |
2,3–3,4 |
| 2008 |
2,9 |
2,3–3,4 |
| 2007 |
2,9 |
2,3–3,4 |
| 2006 |
2,9 |
2,3–3,4 |
| 2004 |
0,0 |
0,0–0,0 |
Canoni di locazione per zona a San Donato (2013-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Affitto (€/m²/mese) |
Vendita (€/m²) |
| Vartaroli, S. Donato, S.ruosi, S.anna |
Suburbana |
2,7 |
750 |
| Loc. Vartaroli, S. Donato, S. Ruosi, S. Anna |
Centrale |
— |
600 |
Sul mercato delle locazioni di San Donato la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,2 a 3,2 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche partono da 2,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a San Donato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a San Donato?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Donato costa in media circa 2.391 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a San Donato?
In questo momento puoi scegliere tra 118 immobili: 72 appartamenti e 29 case e 17 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a San Donato?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 318 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 369 m², mentre le case restano intorno ai 201 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donato:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 61 m² | 562 € |
| 3 locali | 95 m² | 776 € |
| 4 locali | 113 m² | 1.479 € |
| 5 locali | 145 m² | 1.503 € |
| 6 locali | 252 m² | 989 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Donato?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a San Donato?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.