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Case in vendita a Centro, Carinola

Comprare case a Centro: 40 case con prezzi da 15.000 € a 490.000 € e un prezzo medio di 100.835 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 100.835 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 510 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,5%
    21 immobili
  • Case 45,0%
    18 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    2 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 23,1%
    9 immobili
  • 4 locali 25,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 43,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 15.000–35.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 40.000–60.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 60.000–85.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 85.000–155.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 160.000–495.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–100 m² 20,5%
    8 immobili
  • 100–140 m² 23,1%
    9 immobili
  • 140–200 m² 17,9%
    7 immobili
  • 210–310 m² 20,5%
    8 immobili
  • 320–610 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 483 €/m² 525 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 40 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 483 €/m², contro 282 m² e 525 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 625 €/m², oscillante tra 500 e 750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,8%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 625 500–750
2023 650 500–800
2022 650 500–800
2021 650 500–800
2020 650 500–800
2019 650 500–800
2018 650 500–800
2017 650 500–800
2016 650 500–800
2015 625 500–750
2014 625 500–750
2013 750 600–900
2012 1.045 840–1.250
2011 855 760–950
2010 900 800–1.000
2009 900 800–1.000
2008 900 800–1.000
2007 900 800–1.000
2006 900 800–1.000
2005 700 600–800
2004 635 570–700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Di Carinola Centrale 750 2,7
Falciano Del Massico - Centro Urbano Centrale 675 2,3
Centro Urbano Centrale 625 2,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 500 a 750 €/m² (media 625). Le economiche partono da 400 e arrivano a 600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,6 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 100.835 €, ovvero intorno ai 510 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 21 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali128 m²58.030 €
4 locali129 m²48.214 €
5 locali207 m²147.190 €
6 locali389 m²209.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 510 €/m². Negli appartamenti scende a 483 €/m², mentre nelle case sale a 525 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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