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Case in vendita a Centro, Carinola

Comprare case a Centro: 30 case con prezzi da 15.000 € a 490.000 € e un prezzo medio di 99.533 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 99.533 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 524 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
53% case
  • Appartamenti 46,7%
    14 immobili
  • Case 53,3%
    16 immobili

Quanti locali

30 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 2 locali 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 30,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 43,3%
    13 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 15.000–45.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 50.000–70.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 75.000–90.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 95.000–100.000 € 13,3%
    4 immobili
  • 150.000–495.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–100 m² 20,0%
    6 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    6 immobili
  • 130–160 m² 20,0%
    6 immobili
  • 160–280 m² 20,0%
    6 immobili
  • 300–610 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 635 €/m² 482 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 30 immobili, di cui 16 sono case e 14 appartamenti, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 259 m² per le case, con 482 €/m², contro 112 m² e 635 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 625 €/m², oscillante tra 500 e 750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,8%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 625 500–750
2023 650 500–800
2022 650 500–800
2021 650 500–800
2020 650 500–800
2019 650 500–800
2018 650 500–800
2017 650 500–800
2016 650 500–800
2015 625 500–750
2014 625 500–750
2013 750 600–900
2012 1.045 840–1.250
2011 855 760–950
2010 900 800–1.000
2009 900 800–1.000
2008 900 800–1.000
2007 900 800–1.000
2006 900 800–1.000
2005 700 600–800
2004 635 570–700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Di Carinola Centrale 750 2,7
Falciano Del Massico - Centro Urbano Centrale 675 2,3
Centro Urbano Centrale 625 2,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 500 a 750 €/m² (media 625). Le economiche partono da 400 e arrivano a 600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,6 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 99.533 €, ovvero intorno ai 524 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 16 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²71.800 €
4 locali114 m²55.333 €
5 locali259 m²191.000 €
6 locali347 m²143.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 524 €/m². Negli appartamenti sale a 635 €/m², mentre nelle case scende a 482 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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