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Case in vendita a Nocelleto, Carinola

Esplora 24 case in vendita a Nocelleto, con prezzi compresi tra 20.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 103.459 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Nocelleto

Prezzo medio 103.459 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 548 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    12 immobili
  • Case 50,0%
    12 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 37,5%
    9 immobili
  • 4 locali 12,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 20.000–45.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 55.000–90.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 95.000–115.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 115.000–125.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 145.000–455.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–110 m² 25,0%
    6 immobili
  • 110–140 m² 16,7%
    4 immobili
  • 140–190 m² 20,8%
    5 immobili
  • 190–250 m² 25,0%
    6 immobili
  • 250–890 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 744 €/m² 461 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Nocelleto conta 24 immobili, di cui 12 sono case e 12 appartamenti: il 50% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 262 m² con un prezzo medio di 461 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 116 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 744 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nocelleto — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Nocelleto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 675 €/m², con quotazioni da 550 a 800 €/m² sulle 3 zone OMI di Nocelleto. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,0%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–800 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nocelleto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 675 550–800
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2019 625 500–750
2018 625 500–750
2017 625 500–750
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 625 500–750
2013 835 670–1.000
2012 835 670–1.000
2011 855 760–950
2010 900 800–1.000
2009 900 800–1.000
2008 900 800–1.000
2007 900 800–1.000
2006 900 800–1.000
2005 550 500–600
2004 550 500–600
Prezzi di vendita per zona a Nocelleto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nocelleto Suburbana 835 2,1
Localita` Nocelleto Suburbana 675 2,6
Nocelleto Centrale 550 2,1

Non tutte le case a Nocelleto hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 800 €/m² (media 675). Le economiche restano più in basso, da 400 a 600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,2 a 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nocelleto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Nocelleto?

In media, il prezzo per comprare a Nocelleto è di 103.459 €, ovvero intorno ai 548 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nocelleto?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 12 case e 12 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Nocelleto?

Trovi da 20.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nocelleto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali127 m²75.556 €
5 locali185 m²92.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 548 €/m². Negli appartamenti sale a 744 €/m², mentre nelle case scende a 461 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nocelleto?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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