Prezzi di vendita degli immobili a Samone — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Samone il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.050 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +16,7%.
Prezzo medio vendita
1.050 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.000–1.100
€/m²
Variazione 5 anni
+16,7%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+16,7%
vendita €/m²
Affitto medio
3,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,7%
affitto / acquisto
Le case di Samone si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.100 €/m² (media 1.050). Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,7 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Samone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Samone?
In media, il prezzo per comprare a Samone è di 194.356 €, ovvero intorno ai 1.372 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Samone?
Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 38 appartamenti e 21 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 34.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Samone?
La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Samone:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 56 m² | 90.200 € |
| 3 locali | 112 m² | 183.550 € |
| 4 locali | 90 m² | 197.615 € |
| 5 locali | 221 m² | 262.667 € |
| 6 locali | 253 m² | 129.800 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.372 €/m². Negli appartamenti sale a 2.020 €/m², mentre nelle case scende a 997 €/m².
Che cosa si vende di più a Samone?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.