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Case in affitto a Riola, Vergato

Abbiamo 98 case in affitto vicino a Riola.

Prezzi degli affitti a Riola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Riola? In media circa 3,5 €/m² al mese, con canoni tra 3,0 e 4,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 6,7%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Riola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 3,0–4,0
2024 3,5 3,0–4,0
2023 3,8 3,5–4,0
2022 3,8 3,5–4,0
2021 3,8 3,5–4,0
2020 3,8 3,5–4,0
2019 3,8 3,5–4,0
2018 3,8 3,5–4,0
2017 3,8 3,5–4,0
2016 3,8 3,5–4,0
2015 3,8 3,5–4,0
2014 3,9 3,5–4,3
2013 4,5 4,0–5,0
2012 4,5 4,0–5,0
2011 4,5 4,0–5,0
2010 4,5 4,0–5,0
2009 4,5 4,0–5,0
2008 4,5 4,0–5,0
2007 4,5 4,0–5,0
2006 4,5 4,0–5,0
2005 3,5 3,1–3,9
2004 3,5 3,1–3,9
Canoni di locazione per zona a Riola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Riola Periferica 4,5 1.225
Frazione Riola Suburbana 3,5 750

Guardando alle categorie immobiliari di Riola, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,0 a 4,0 €/m² al mese (media 3,5). In acquisto le civili valgono intorno a 750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Riola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Riola?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Riola costa in media circa 1.269 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 98 immobili disponibili: 81 appartamenti e 15 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 320 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 183 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 184 m², mentre le case restano intorno ai 176 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Riola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²463 €
3 locali74 m²679 €
4 locali86 m²736 €
5 locali154 m²753 €
6 locali498 m²3.263 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Riola?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Riola?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di due locali.

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