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Case in vendita a Ponte Rio, Trecastelli

Comprare case a Ponte Rio: 23 case con prezzi da 80.000 € a 499.000 € e un prezzo medio di 172.924 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ponte Rio

Prezzo medio 172.924 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.262 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    13 immobili
  • Case 43,5%
    10 immobili

Quanti locali

23 totali
57% 5+ locali
  • 2 locali 17,4%
    4 immobili
  • 3 locali 13,0%
    3 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 56,5%
    13 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 80.000–105.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 115.000–130.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 150.000–195.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 215.000–220.000 € 34,8%
    8 immobili
  • 495.000–500.000 € 4,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–70 m² 34,8%
    8 immobili
  • 80–140 m² 17,4%
    4 immobili
  • 140–150 m² 17,4%
    4 immobili
  • 160–170 m² 17,4%
    4 immobili
  • 280–410 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.263 €/m² 1.261 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Ponte Rio l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 13 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 1.263 €/m², e le case sui 179 m² e 1.261 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponte Rio — quotazioni OMI (€/m²)

A Ponte Rio acquistare casa costa in media circa 1.413 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.150 a 1.700 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +25,0%.

Prezzo medio vendita 1.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +25,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +30,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponte Rio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.100 950–1.250
2020 1.140 980–1.300
2019 1.140 980–1.300
2018 1.010 870–1.150
2017 965 830–1.100
2016 1.045 890–1.200
2015 1.090 930–1.250

Le case di Ponte Rio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 1.700 €/m² (media 1.413). Le economiche restano più accessibili, da 770 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponte Rio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Ponte Rio?

In media, il prezzo per comprare a Ponte Rio è di 172.924 €, ovvero intorno ai 1.262 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ponte Rio?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 13 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ponte Rio?

Trovi da 80.000 € fino a 499.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ponte Rio?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte Rio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²98.250 €
5 locali205 m²188.298 €
6 locali181 m²236.312 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ponte Rio?

Si aggira sui 1.262 €/m². Negli appartamenti sale a 1.263 €/m², mentre nelle case scende a 1.261 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ponte Rio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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