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Case in vendita a Ponte Rio, Trecastelli

Comprare case a Ponte Rio: 268 case con prezzi da 80.000 € a 549.000 € e un prezzo medio di 176.969 €.

251 proprietà in vendita vicino a Ponte Rio

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ponte Rio

Prezzo medio 176.969 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–549.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.283 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,6%
    12 immobili
  • Case 29,4%
    5 immobili

Quanti locali

17 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 23,5%
    4 immobili
  • 3 locali 17,6%
    3 immobili
  • 4 locali 5,9%
    1 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 80.000–95.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 100.000–130.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 150.000–195.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 215.000–220.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 545.000–550.000 € 5,9%
    1 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 40–60 m² 23,5%
    4 immobili
  • 60–70 m² 17,6%
    3 immobili
  • 80–150 m² 29,4%
    5 immobili
  • 160–170 m² 11,8%
    2 immobili
  • 280–410 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.238 €/m² 1.339 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ponte Rio l'offerta in vendita raggiunge i 268 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 1.238 €/m², e le case sui 209 m² e 1.339 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponte Rio — quotazioni OMI (€/m²)

A Ponte Rio acquistare casa costa in media circa 1.413 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.150 a 1.700 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +25,0%.

Prezzo medio vendita 1.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +25,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +30,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponte Rio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.100 950–1.250
2020 1.140 980–1.300
2019 1.140 980–1.300
2018 1.010 870–1.150
2017 965 830–1.100
2016 1.045 890–1.200
2015 1.090 930–1.250

Le case di Ponte Rio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 1.700 €/m² (media 1.413). Le economiche restano più accessibili, da 770 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponte Rio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Ponte Rio?

In media, il prezzo per comprare a Ponte Rio è di 176.969 €, ovvero intorno ai 1.283 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ponte Rio?

Al momento ci sono 268 immobili disponibili: 12 appartamenti e 5 case e 251 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ponte Rio?

Trovi da 80.000 € fino a 549.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ponte Rio?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte Rio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²98.250 €
5 locali205 m²188.298 €
6 locali207 m²279.258 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ponte Rio?

Si aggira sui 1.283 €/m². Negli appartamenti scende a 1.238 €/m², mentre nelle case sale a 1.339 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ponte Rio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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