Case in vendita a Gemmiano, Poggio Torriana

Consulta 136 case in vendita a Gemmiano, con un prezzo medio di 456.000 € e una forbice di prezzi da 298.000 € a 580.000 €.

133 proprietà in vendita vicino a Gemmiano

Prezzo medio 456.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 298.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 284 m² per immobile
Prezzo al m² 1.608 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
100% case
  • Case 100,0%
    3 immobili

Quanti locali

3 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 295.000–300.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 490.000–495.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 580.000–585.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 210–220 m² 33,3%
    1 immobili
  • 290–300 m² 33,3%
    1 immobili
  • 340–350 m² 33,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gemmiano conta 136 immobili. Le case si aggirano sui 284 m² con un prezzo medio di 1.608 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 8 locali.

A Gemmiano acquistare casa costa in media circa 1.300 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.400 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,7%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gemmiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.200–1.400
2024 1.300 1.200–1.400
2023 1.300 1.200–1.400
2022 1.300 1.200–1.400
2021 1.300 1.200–1.400
2020 1.350 1.250–1.450
2019 1.350 1.250–1.450
2018 1.350 1.250–1.450
2017 1.350 1.250–1.450
2016 1.350 1.250–1.450
2015 1.350 1.250–1.450
2014 1.350 1.250–1.450
2013 1.350 1.250–1.450
2012 1.350 1.250–1.450
2011 1.350 1.250–1.450
Prezzi di vendita per zona a Gemmiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Franzolini, Polverella, Gemmiano Suburbana 1.350 5,1
Torriana - Franzolini, Polverella, Gemmiano Suburbana 1.300 4,8

Le quotazioni di Gemmiano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 1.400 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,5 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Gemmiano?

In media, il prezzo per comprare a Gemmiano è di 456.000 €, ovvero intorno ai 1.608 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gemmiano?

L'offerta attuale si aggira sui 136 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 298.000 € fino ai 580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gemmiano?

In media si aggirano sui 284 m².

Quanto costa il metro quadro a Gemmiano?

Si aggira sui 1.608 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gemmiano?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di otto locali.