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Case in vendita a Centro, Marciana Marina

Abbiamo 144 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 80.000 € a 1.870.000 €, e un prezzo medio di 438.741 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 438.741 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.870.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 4.083 €/m² in media

Che cosa si vende

144 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,8%
    89 immobili
  • Case 33,3%
    48 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    7 immobili

Quanti locali

137 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 8,0%
    11 immobili
  • 2 locali 11,7%
    16 immobili
  • 3 locali 21,9%
    30 immobili
  • 4 locali 21,9%
    30 immobili
  • 5+ locali 36,5%
    50 immobili

Fasce di prezzo

137 totali
  • 80.000–185.000 € 20,4%
    28 immobili
  • 190.000–285.000 € 21,9%
    30 immobili
  • 285.000–360.000 € 18,2%
    25 immobili
  • 380.000–695.000 € 19,7%
    27 immobili
  • 780.000–1.875.000 € 19,7%
    27 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 20–60 m² 24,1%
    33 immobili
  • 60–80 m² 19,7%
    27 immobili
  • 80–110 m² 19,7%
    27 immobili
  • 110–150 m² 17,5%
    24 immobili
  • 150–380 m² 19,0%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 4.175 €/m² 4.007 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 144 immobili, suddivisi in 89 appartamenti e 48 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 4.175 €/m², e le case sui 168 m² e 4.007 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 4.050 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 3.200 a 4.900 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,8%.

Prezzo medio vendita 4.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.200–4.900 €/m²
Variazione 5 anni -4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 15,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.000 3.200–4.800
2024 4.300 3.500–5.100
2023 4.200 3.400–5.000
2022 4.000 3.200–4.800
2021 4.450 3.600–5.300
2020 4.200 3.400–5.000
2019 4.100 3.300–4.900
2018 3.950 3.200–4.700
2017 3.750 3.000–4.500
2016 3.850 3.100–4.600
2015 4.050 3.300–4.800
2014 3.950 3.200–4.700
2013 4.300 3.500–5.100
2012 4.400 3.600–5.200
2011 4.450 3.600–5.300
2010 4.400 3.600–5.200
2009 4.300 3.500–5.100
2008 4.150 3.500–4.800
2007 3.815 3.300–4.330
2006 3.550 3.100–4.000
2005 3.345 2.940–3.750
2004 2.850 2.500–3.200

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 3.200 a 4.900 €/m² (media 4.050). Le economiche partono da 2.650 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 12,2 e 18,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 438.741 €, ovvero intorno ai 4.083 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 144 immobili disponibili: 89 appartamenti e 48 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 1.870.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²151.600 €
2 locali49 m²192.188 €
3 locali67 m²289.967 €
4 locali101 m²450.150 €
5 locali119 m²426.950 €
6 locali192 m²736.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.083 €/m². Negli appartamenti sale a 4.175 €/m², mentre nelle case scende a 4.007 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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