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Case in vendita a Pancalieri, Torino Sud

Esplora 23 case in vendita a Pancalieri, con prezzi compresi tra 44.900 € e 980.000 € e un prezzo medio di 155.483 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pancalieri

Prezzo medio 155.483 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.900–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 829 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,3%
    18 immobili
  • Case 21,7%
    5 immobili

Quanti locali

23 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 8,7%
    2 immobili
  • 2 locali 13,0%
    3 immobili
  • 3 locali 4,3%
    1 immobili
  • 4 locali 43,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 40.000–70.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 70.000–85.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 85.000–90.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 110.000–200.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 205.000–985.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 30–70 m² 21,7%
    5 immobili
  • 80–100 m² 21,7%
    5 immobili
  • 100–120 m² 17,4%
    4 immobili
  • 150–210 m² 21,7%
    5 immobili
  • 250–1.210 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 426 m²
Prezzo al metro quadro 778 €/m² 881 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pancalieri conta 23 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 5 case: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 122 m² con un prezzo medio di 778 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 426 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 881 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pancalieri — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pancalieri un prezzo medio di vendita di 810 €/m², oscillante tra 650 e 970 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,0%.

Prezzo medio vendita 810 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–970 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pancalieri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 650–970
2024 845 690–1.000
2023 845 690–1.000
2022 845 690–1.000
2021 835 670–1.000
2020 835 670–1.000
2019 795 670–920
2018 795 670–920
2017 795 670–920
2016 815 690–940
2015 855 720–990
2014 860 720–1.000
2013 945 790–1.100
2012 1.060 870–1.250
2011 1.125 900–1.350

Sul mercato di Pancalieri la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 970 €/m² (media 810). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini arrivano a 980 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pancalieri: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Pancalieri?

In media, il prezzo per comprare a Pancalieri è di 155.483 €, ovvero intorno ai 829 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pancalieri?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 18 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 44.900 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pancalieri?

La superficie media si aggira sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 426 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pancalieri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali105 m²110.700 €
6 locali271 m²179.083 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pancalieri?

Si aggira sui 829 €/m². Negli appartamenti scende a 778 €/m², mentre nelle case sale a 881 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pancalieri?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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