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Case in vendita a Osteria Del Gatto, Fossato di Vico

Trova 32 case in vendita a Osteria Del Gatto. I prezzi vanno da 14.870 € fino a 300.000 €, con un valore medio di 77.593 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Osteria Del Gatto, in cifre

Prezzo medio 77.593 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.870–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 539 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    21 immobili
  • Case 31,3%
    10 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    1 immobili

Quanti locali

31 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 12,9%
    4 immobili
  • 3 locali 12,9%
    4 immobili
  • 4 locali 16,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 54,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 10.000–35.000 € 29,0%
    9 immobili
  • 35.000–50.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 55.000–70.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 70.000–100.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 125.000–305.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–80 m² 25,8%
    8 immobili
  • 80–100 m² 16,1%
    5 immobili
  • 100–120 m² 19,4%
    6 immobili
  • 120–220 m² 19,4%
    6 immobili
  • 220–450 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 490 €/m² 586 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Osteria Del Gatto l'offerta in vendita raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 490 €/m², e le case sui 229 m² e 586 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Osteria Del Gatto — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Osteria Del Gatto il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 559 €/m², con minimi intorno a 460 e massimi fino a 660 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -20,7%.

Prezzo medio vendita 559 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–660 €/m²
Variazione 5 anni -20,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Osteria Del Gatto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 555 460–650
2024 563 465–660
2023 563 465–660
2022 563 465–660
2021 563 465–660
2020 700 580–820
2019 710 590–830
2018 725 600–850
2017 740 610–870
2016 780 640–920
2015 780 640–920
2014 795 650–940
2013 835 680–990
2012 880 710–1.050
2011 925 750–1.100
2010 920 740–1.100
2009 920 740–1.100
2008 920 740–1.100
2007 900 720–1.080
2006 625 520–730
2005 540 450–630
2004 540 450–630

Il mercato residenziale di Osteria Del Gatto si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 460 e 660 €/m² (media 559). Più contenute le soluzioni economiche, da 380 a 570 €/m². Le ville e i villini toccano 700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,7 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Osteria Del Gatto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Osteria Del Gatto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Osteria Del Gatto costa in media circa 77.593 €, ovvero intorno ai 539 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 21 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 14.870 € fino a 300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Osteria Del Gatto?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Osteria Del Gatto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²36.000 €
3 locali78 m²50.005 €
4 locali94 m²54.500 €
6 locali206 m²112.759 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 539 €/m². Negli appartamenti scende a 490 €/m², mentre nelle case sale a 586 €/m².

Che cosa si vende di più a Osteria Del Gatto?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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