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Case in vendita a Centro, Fossato di Vico

Comprare case a Centro: 26 case con prezzi da 16.870 € a 450.000 € e un prezzo medio di 79.569 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 79.569 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.870–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 457 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
58% case
  • Appartamenti 42,3%
    11 immobili
  • Case 57,7%
    15 immobili

Quanti locali

26 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 23,1%
    6 immobili
  • 4 locali 23,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 15.000–35.000 € 30,8%
    8 immobili
  • 35.000–40.000 € 11,5%
    3 immobili
  • 40.000–65.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 65.000–90.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 135.000–455.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 50–90 m² 23,1%
    6 immobili
  • 90–130 m² 19,2%
    5 immobili
  • 140–150 m² 19,2%
    5 immobili
  • 150–220 m² 23,1%
    6 immobili
  • 230–580 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 344 €/m² 501 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 26 immobili, di cui 15 sono case e 11 appartamenti, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 217 m² per le case, con 501 €/m², contro 116 m² e 344 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 540 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 460 a 620 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,7%.

Prezzo medio vendita 540 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–620 €/m²
Variazione 5 anni -20,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,2% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 535 460–610
2024 545 470–620
2023 545 470–620
2022 545 470–620
2021 545 470–620
2020 675 580–770
2019 685 590–780
2018 695 600–790
2017 710 610–810
2016 745 640–850
2015 745 640–850
2014 760 650–870
2013 800 680–920
2012 830 710–950
2011 875 750–1.000
2010 870 740–1.000
2009 870 740–1.000
2008 870 740–1.000
2007 860 730–990
2006 825 730–920
2005 715 630–800
2004 715 630–800

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 460 a 620 €/m² (media 540). Le economiche partono da 390 €/m². Le ville e i villini arrivano a 720 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,6 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 79.569 €, ovvero intorno ai 457 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 15 case e 11 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 16.870 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²44.947 €
4 locali166 m²59.490 €
5 locali272 m²152.134 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 457 €/m². Negli appartamenti scende a 344 €/m², mentre nelle case sale a 501 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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