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Case in vendita a Noriglio, Collina Est, Rovereto

Trova 28 case in vendita a Noriglio, Collina Est. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 395.037 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Noriglio, Collina Est

Prezzo medio 395.037 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 2.027 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
71% case
  • Appartamenti 25,0%
    7 immobili
  • Case 71,4%
    20 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    1 immobili

Quanti locali

27 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 7,4%
    2 immobili
  • 3 locali 11,1%
    3 immobili
  • 4 locali 18,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 59,3%
    16 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 20.000–115.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 120.000–225.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 235.000–360.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 390.000–795.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 800.000–1.255.000 € 11,1%
    3 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–90 m² 29,6%
    8 immobili
  • 130–160 m² 18,5%
    5 immobili
  • 180–230 m² 18,5%
    5 immobili
  • 240–300 m² 14,8%
    4 immobili
  • 300–500 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.931 €/m² 2.041 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Noriglio, Collina Est conta 28 immobili, di cui 20 sono case e 7 appartamenti e 1 altra tipologia: il 74% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 231 m² con un prezzo medio di 2.041 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 92 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.931 €/m².

Per tipologia, le case con 8 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Noriglio, Collina Est — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Noriglio, Collina Est? In media circa 1.950 €/m², con quotazioni comprese tra 1.600 e 2.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 6,8%.

Prezzo medio vendita 1.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Noriglio, Collina Est per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.600–2.300
2024 1.950 1.600–2.300
2023 1.950 1.600–2.300
2022 1.900 1.500–2.300
2021 1.825 1.400–2.300
2020 1.825 1.400–2.300
2019 1.825 1.400–2.300
2018 1.850 1.500–2.300
2017 1.850 1.500–2.300
2016 1.875 1.600–2.300
2015 1.875 1.600–2.300
2014 1.875 1.600–2.300
2013 1.875 1.600–2.300
2012 1.875 1.600–2.300
2011 1.875 1.600–2.300
2010 1.875 1.600–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.000 1.700–2.300
2007 1.925 1.600–2.300
2006 1.925 1.600–2.300
Prezzi di vendita per zona a Noriglio, Collina Est (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Collina Est E Collina Sud, Porte Di Trambileno Semicentrale 2.150 5,7
Frazione Di Noriglio Suburbana 1.750 5,2

Il mercato residenziale di Noriglio, Collina Est si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 2.300 €/m² (media 1.950). Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,2 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Noriglio, Collina Est: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Noriglio, Collina Est?

Comprare una casa a Noriglio, Collina Est costa in media circa 395.037 €, ovvero intorno ai 2.027 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 20 case e 7 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Noriglio, Collina Est?

Trovi da 20.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Noriglio, Collina Est?

La superficie media si aggira sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.027 €/m². Negli appartamenti scende a 1.931 €/m², mentre nelle case sale a 2.041 €/m².

Che cosa si vende di più a Noriglio, Collina Est?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di otto locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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