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Case in vendita a Centro Storico, Santa Maria, Rovereto

Trova 64 case in vendita a Centro Storico, Santa Maria. I prezzi vanno da 80.000 € fino a 3.800.000 €, con un valore medio di 468.069 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico, Santa Maria

Prezzo medio 468.069 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 2.534 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,1%
    50 immobili
  • Case 12,5%
    8 immobili
  • Altre tipologie 9,4%
    6 immobili

Quanti locali

58 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 10,3%
    6 immobili
  • 3 locali 12,1%
    7 immobili
  • 4 locali 24,1%
    14 immobili
  • 5+ locali 53,4%
    31 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 80.000–200.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 200.000–300.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 300.000–405.000 € 17,2%
    10 immobili
  • 430.000–555.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 570.000–3.805.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 50–90 m² 24,6%
    14 immobili
  • 90–130 m² 19,3%
    11 immobili
  • 140–160 m² 19,3%
    11 immobili
  • 180–230 m² 17,5%
    10 immobili
  • 230–500 m² 19,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 2.326 €/m² 3.384 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro Storico, Santa Maria comprende 64 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 50 appartamenti e 8 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 148 m² e un prezzo di 2.326 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 259 m² e 3.384 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico, Santa Maria — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro Storico, Santa Maria: il prezzo medio di vendita è di circa 2.250 €/m² e varia da 1.900 a 2.500 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +18,4%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico, Santa Maria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.900–2.500
2024 2.250 1.900–2.500
2023 2.250 1.900–2.500
2022 2.175 1.800–2.500
2021 1.900 1.600–2.300
2020 1.900 1.600–2.300
2019 1.950 1.700–2.300
2018 2.000 1.800–2.400
2017 2.000 1.800–2.400
2016 2.000 1.800–2.400
2015 2.000 1.800–2.400
2014 2.000 1.800–2.400
2013 2.100 2.000–2.200
2012 2.100 2.000–2.200
2011 2.100 2.000–2.200
2010 2.100 2.000–2.200
2009 2.100 2.000–2.200
2008 2.100 2.000–2.200
2007 2.100 2.000–2.200
2006 2.100 2.000–2.200
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico, Santa Maria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Dante-S.caterina-Fontana-C.so Rosmini-P.za Rosmini-Dei Colli-Valbison-Delle Fosse-Castelbarco-Podesta-S.maria-1^Armata Centrale 2.805 11,5
Bettini-Sticcotta-Bellavista-Vallunga-Pipel-Vicenza-Zunia-Tacchi-S.maria-Podesta-Castelbarco-Delle Fosse-Valbison-Deicolli Centrale 2.690 11,4
Centro Storico Centrale 2.350 5,7
Corso Rosmini,Via Dell`abetone,Via Ronchi,Piazza S. Maria,Via Prima Amata, Via Dante Alighieri Centrale 2.150 —

Non tutte le case a Centro Storico, Santa Maria hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.900 e 2.500 €/m² (media 2.250). In ottimo stato il valore sale fino a 3.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,9 a 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico, Santa Maria: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico, Santa Maria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico, Santa Maria costa in media circa 468.069 €, ovvero intorno ai 2.534 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Storico, Santa Maria?

In questo momento puoi scegliere tra 64 immobili: 50 appartamenti e 8 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico, Santa Maria?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, Santa Maria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²159.000 €
3 locali87 m²206.143 €
4 locali122 m²345.571 €
5 locali169 m²570.167 €
6 locali213 m²466.125 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.534 €/m². Negli appartamenti scende a 2.326 €/m², mentre nelle case sale a 3.384 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico, Santa Maria?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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